Beskrivning
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine attraktive Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum. Diese Immobilie bietet einen eigenen Eingangsbereich, eine sonnige Terrasse, einen gepflegten Garten sowie eine Garage mit Wallbox und einen Stellplatz. Das Haus zeichnet sich durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und eine große separate Küche aus. Zudem gibt es drei gut geschnittene Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Ein Balkon mit Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe rundet das Angebot ab. Die Immobilie wurde aufgestockt und einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Ab 2023 steht das Haus zur Vermietung bereit. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die ebenfalls das Warmwasser über eine Frischwasserstation aufbereitet. Der erzeugte Solarstrom von den zahlreichen Solarmodulen wird teilweise zur Unterstützung der Wärmepumpe genutzt. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses wird eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten installiert. Die drei Zimmer im Obergeschoss sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, die sowohl kühlen als auch heizen kann. Die Fenster und Türen verfügen über hochwirksames dreifach isolierendes Glas und elektrische rolladen, die für Schall- und Wärmeschutz sorgen. Im Erdgeschoss sind zudem Panzerglasfenster verbaut, und auf der Südwestseite sorgen Lamellen-Raffstoren für optimalen Sonnenschutz. Jedes Zimmer ist mit einem LAN-Anschluss sowie Telefon- und Kabelanschluss ausgestattet. Die sanitäre Ausstattung überzeugt mit weißen Einrichtungsgegenständen bekannter Marken und bodentiefen Duschen. Hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen und Designvinylboden sorgen für einen modernen und eleganten Look. Haustiere sind nicht gewünscht, und das Haus wird nicht über das Job-Center vermietet. Die Garage kann für einen Aufpreis von 70 Euro im Monat genutzt werden. Für Interessenten bitten wir um Zusendung von Informationen über Ihr Einkommen und die Anzahl der einziehenden Personen. Nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten werden bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisüberlegungen** Zu einem Mietpreis von 1.600 Euro bietet diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere in Anbetracht der umfangreichen Sanierung und der hochwertigen Ausstattung. Die energieeffizienten Elemente, wie die Wärmepumpe und die Solarmodule, erlauben es, die Betriebskosten im Rahmen zu halten. Das moderne Design, die Lage in Bergheim Zentrum und die gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs machen dieses Angebot besonders interessant. Ein weiteres Plus ist die großzügige Wohnfläche und die Möglichkeit, in einem neu sanierten Zuhause zu leben. In Anbetracht all dieser Faktoren ist der Mietpreis durchaus gerechtfertigt.
