Beskrivning
**Objektbeschreibung** Diese beeindruckende Doppelhaushälfte in der Feldstraße steht zur Vermietung und verfügt über einen eigenen Eingangsbereich, eine einladende Terrasse, einen weitläufigen Garten, eine Garage mit Wallbox sowie einen Stellplatz. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, das ideal für entspannte Abende ist. Daneben bietet die separate, geräumige Küche ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer. Ihnen stehen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch zwei moderne Badezimmer, die jeweils über Dusche und Badewanne verfügen. Neben einem Keller und einem Balkon, der auf die malerische Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe blickt, bietet diese Immobilie alle Annehmlichkeiten, die man sich wünscht. Die Immobilie wurde erstklassig saniert und aufgestockt und wird ab 2023 zur Miete angeboten. Die Heizung erfolgt über eine äußerst effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch die Warmwasserbereitung über eine Frischwasserstation sicherstellt. Der Sonnenstrom, der durch die zahlreichen Solarmodule erzeugt wird, trägt zusätzlich zur Heizkostenersparnis bei. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses für behagliche Wärme, während die drei Zimmer im Obergeschoss mit Klimaanlagen ausgestattet sind. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamen dreifach Isolierglas versehen und mit elektrischen, schall- sowie wärmedämmenden Rollläden ausgestattet. Für zusätzlichen Schutz ist im Erdgeschoss Panzerglas verbaut, und die Raffstore-Jalousien an der Südwestseite bieten eine optimale Beschattung. In jedem Raum sind LAN-Anschlüsse sowie Telefon- und Kabelanschlüsse verfügbar. Die Sanitärausstattung umfasst elegante, weiße Armaturen bekannter Markenhersteller, die mit bodentiefen Duschen ausgestattet sind. Die Bodenbeläge sind aus hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und Designvinylböden gefertigt. Bitte beachten Sie, dass Haustiere in dieser Immobilie nicht gestattet sind und dass eine Vermietung über Job-Center ausgeschlossen ist. Die Garage kann zusätzlich für 70 Euro pro Monat angemietet werden. **Preisüberlegungen:** Mit einer monatlichen Miete von 1.600 Euro bietet dieses Haus ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere angesichts der hochwertigen Ausstattung und der energieeffizienten Technologien, die Ihnen helfen werden, Betriebskosten zu sparen. Ein solches Angebot in dieser Lage ist selten und spricht sowohl Familien als auch Berufstätige an, die ein komfortables Leben schätzen. Wenn Sie interessiert sind, senden Sie uns bitte Informationen über Ihr Einkommen und die zukünftigen Mitbewohner. Anfragen ohne vollständige Angaben und Kontaktdaten werden nicht bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
