Beskrivning
**Objektbeschreibung** DHH 10 Feldstr Zur Vermietung steht eine attraktive Doppelhaushälfte mit eigenem Eingangsbereich, einer einladenden Terrasse, einem gepflegten Garten sowie einer Garage, die mit einer Wallbox ausgestattet ist, und einem zusätzlichen Stellplatz. Das Haus besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine große separate Küche sowie drei komfortable Schlafzimmer. Des Weiteren bietet es zwei moderne Badezimmer, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne, eine gemütliche Terrasse, einen praktischen Keller und einen Balkon, von dem Sie einen wunderschönen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe genießen können. Dieses Haus wurde aufgestockt und umfangreich kernsaniert und wird ab 2023 zur Vermietung angeboten. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für die Heizungsversorgung und stellt ebenfalls das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereit. Zudem wird teilweise der durch die zahlreichen Solarmodule erzeugte Sonnenstrom für die Wärmepumpe genutzt. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit individuellen Raumthermostaten für wohlige Wärme. Darüber hinaus können die drei Zimmer im Obergeschoss mit einer Klimaanlage gekühlt oder beheizt werden. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamen dreifach verglasten Isolierglas und elektrischen schall- und wärmedämmenden Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss wurde Panzerglas verbaut, und an der Südwestseite sind Lamellenraffstoren zur Beschattung installiert.LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschluss stehen in jedem Raum zur Verfügung. **Sanitärausstattung:** Alle Bäder sind mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen namhafter Hersteller ausgestattet und verfügen über bodentiefe Duschen. **Bodenbeläge:** Der Einsatz von hochwertigem Feinsteinzeug und Designvinylboden sorgt für eine ansprechende Optik. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erlaubt sind und das Haus nicht über das Job-Center vermietet wird. Die Garage kann für 70 Euro pro Monat zusätzlich angemietet werden. Bei Interesse senden Sie uns bitte Informationen zu Ihrem Einkommen sowie zu den Personen, die einziehen möchten. Anfragen werden nur mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisreflexion:** Der Mietpreis von 1.600 Euro für diese hochwertige Doppelhaushälfte spiegelt nicht nur die exzellente Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung wider, sondern auch die optimale Lage und die energietechnischen Vorteile des Hauses. Angesichts der umfangreichen Sanierungsarbeiten und der modernen Heiztechnik ist dieser Preis mehr als angemessen und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem komfortablen und energieeffizienten Zuhause zu wohnen.
