Beskrivning
**Objektbeschreibung** Diese ansprechende Doppelhaushälfte in der Feldstraße steht zur Vermietung bereit und bietet alles, was man sich wünschen kann. Mit einem eigenen Eingangsbereich, einer gemütlichen Terrasse, einem gepflegten Garten, einer Garage mit Wallbox sowie einem Stellplatz punkten Sie hier bereits beim ersten Eindruck. Das großzügige Wohnzimmer mit einem Kaminofen schafft eine einladende Atmosphäre, während die separate, geräumige Küche ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer bietet. Insgesamt verfügen Sie über drei Schlafzimmer, ideal für Familien oder als Home-Office-Räume, sowie zwei moderne Badezimmer, ausgestattet mit Duschen und Badewanne. Die zusätzliche Terrasse, der Keller und ein Balkon mit Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe ergänzen das Angebot. Die Immobilie wurde 2023 aufgestockt und umfassend kernsaniert, sodass Sie von neuesten Standards und einem durchdachten Raumkonzept profitieren. Die sparsame Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für angenehme Wärme, während zahlreiche Solarmodule zur nachhaltigen Energiegewinnung beitragen. Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie im Obergeschossbad sorgt für zusätzlichen Komfort, und die Klimaanlage in den Zimmern des Obergeschosses garantiert ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die hochwertigen Fenster mit dreifach Isolierverglasung und schalldämmenden Rollläden sorgen für Ruhe und Behaglichkeit. Zudem sind LAN-Anschlüsse, Telefon- und Kabelanschlüsse in jedem Raum integriert. Die Bäder sind mit modernen sanitären Einrichtungen renommierter Hersteller ausgestattet und die edlen Feinsteinzeugfliesen sowie der Designvinylboden verleihen den Räumen einen stilvollen Charakter. Beachten Sie, dass Haustiere nicht gestattet sind und das Haus nicht über das Job-Center vermietet wird. Die Garage kann für 70 Euro monatlich zusätzlich gemietet werden. **Gedanken zum Preis** Mit einer Mietkondition von 1.600 Euro bietet diese Wohnung nicht nur Raum zum Wohnen, sondern auch zur Lebensgestaltung. In Anbetracht der hochwertigen Ausstattung, der umfassenden Sanierungen und der zentralen Lage ist dieser Preis durchaus angemessen. Dies ist eine attraktive Möglichkeit, in ein modernes und energieeffizientes Zuhause zu investieren, das Ihnen langfristigen Wohnkomfort bietet. Bei Interesse bitten wir um Übermittlung Ihrer Einkommensinformationen und Angaben zu den zukünftigen Bewohnern. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
