Beskrivning
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine charmante Doppelhaushälfte in der Feldstraße, die mit einem eigenen Eingangsbereich, einer Terrasse, einem Garten sowie einer Garage mit Wallbox und Stellplatz aufwartet. Das Haus beeindruckt durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine geräumige separate Küche, drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet sind. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Keller sowie einen Balkon, von dem Sie einen malerischen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe genießen können. Das Haus wurde aufgestockt und umfassend saniert, und es steht ab 2023 zur Vermietung zur Verfügung. Für die Heizung sorgt eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch die Warmwasserbereitung über eine Frischwasserstation übernimmt. Solarstrom, erzeugt durch zahlreiche Solarmodule, wird teilweise für die Wärmepumpe genutzt. Das gesamte Erdgeschoss sowie das Badezimmer im Obergeschoss werden durch eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten beheizt. Darüber hinaus können die drei Zimmer im Obergeschoss klimatisiert oder geheizt werden. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamem dreifach-Isolierglas und elektrischen Rollläden ausgestattet, die sowohl schall- als auch wärmedämmend sind. Im Erdgeschoss finden Sie Panzerglas, und zur Beschattung sind Lamellen-Raffstoren an der Südwestseite installiert. In jedem Raum sind LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschluss vorhanden. Die sanitäre Ausstattung ist von Markenherstellern und umfasst bodentiefe Duschen in allen Bädern. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden. Es ist wichtig zu beachten, dass Haustiere nicht erlaubt sind und das Haus nicht über das Job-Center vermietet wird. Für die Garage wird eine monatliche Miete von 70 Euro fällig. Mit einem Mietpreis von 1.600 Euro erscheint dieses Angebot sowohl angesichts der hochwertigen Ausstattung als auch der idealen Lage sehr attraktiv. Wenn Sie ernsthaftes Interesse haben, senden Sie uns bitte Informationen über Ihr Einkommen und die Personen, die in das Haus einziehen möchten. Nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten werden bearbeitet. Besichtigungstermine können flexibel vereinbart werden.
