Beskrivning
**Description du bien** Propriété en pierre de caractère datant de 1775, pleine de charme, offrant un potentiel pour créer un espace de vie supplémentaire grâce à une maison attenante. Cette charmante propriété en pierre est située dans la pittoresque vieille partie du village de Bailleul, dans l'Orne, qui constitue un havre de paix dans la campagne normande. Un jardin clos et privé de 850 m², entouré de sapins, vous offre un cadre idéal. Le jardin comprend un potager et un coin d'herbes aromatiques d'environ 25 m², ainsi qu'un petit étang. La propriété dispose de deux maisons attenantes, toutes deux isolées. La maison principale a été restaurée et les finitions seront achevées avant la vente. L'accès à la maison se fait par une véranda à l'arrière, qui donne sur le jardin et mène à la cuisine. À gauche de la cuisine se trouve un bureau qui s'ouvre sur le salon, agrémenté d'une cheminée en pierre d'origine. Les poutres et la pierre sont omniprésentes et apportent une belle authenticité. À l'arrière de la cuisine se trouvent des toilettes séparées et une salle de bain, qui mènent à un garage servant de pièce de rangement/buanderie avec un plafond voûté. Des escaliers depuis le bureau mènent à une grande chambre lumineuse au premier étage, avec une chambre supplémentaire sous les combles en cours de finition. La maison attenante, également isolée, est en pierre avec un sol carrelé. Elle est en bon état et prête à être rénovée. Une grande pièce au rez-de-chaussée, avec un couloir donnant sur le jardin, possède un sol entièrement isolé. Des escaliers mènent au premier étage. À l'extérieur, deux garages en acier avec des sols isolés et une pièce de stockage sont présents. Un poulailler, construit sur une dalle de béton, ainsi qu'un porte-foin mural, complètent le tout. Les deux maisons sont raccordées à l'eau et à l'électricité de ville. La maison principale est équipée d'une chaudière à gaz alimentant les radiateurs, qui fonctionnent bien, mais une estimation est en cours pour remplacer par un poêle à pellets. Cette propriété pleine de charme offre un potentiel immense et est mise en vente en raison d'une nécessité de relocalisation pour l’éducation des enfants. C’est une occasion rare de saisir un bien qui ne se présente généralement pas sur le marché. **Réflexion sur le prix** Au prix de 165 360 €, cette propriété représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent à la fois un cadre de vie paisible et la possibilité d'agrandir leur espace. Comparé à d'autres biens similaires dans la région, ce prix est très attractif, surtout compte tenu de la qualité de la construction en pierre et du charme indéniable qu'offre la maison. En prenant en compte le potentiel de rénovation et d’aménagement, cette propriété peut devenir un véritable bijou dans un environnement enchanteur. Ne laissez pas passer cette occasion unique de réaliser un investissement solide dans l'immobilier en Normandie.
