Beskrivning
**Description de la Propriété** Nichée au cœur de magnifiques jardins, cette ferme rénovée de 5 chambres allie charme et confort avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre et sa grande cheminée en granit. Avec un espace habitable polyvalent de 250m², cette belle maison peut être adaptée en fonction des besoins des nouveaux propriétaires, offrant ainsi une grande flexibilité. La ville de Flers, située à seulement 15 minutes, et le port ferry de Caen à une heure et vingt minutes en voiture, ajoutent à l'attrait de cet emplacement. La cuisine spacieuse est idéale pour accueillir une grande table de style ferme, tandis qu'une salle à manger généreuse est parfaite pour de joyeuses réunions de famille et d'amis. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un vestiaire avec WC et lavabo, d'un salon accueillant avec une cheminée en granit et d'une cuisine/salle à manger bien équipée. On y trouve également un espace buanderie et une salle à manger séparée. À l'étage, le palier mène à la suite principale, dotée de poutres apparentes et d'un sol en bois, ainsi qu'à une salle de bains attenante comprenant une grande douche et une baignoire en fonte sur pieds. Les autres chambres confortables disposent chacune de leur propre salle de bains attenante, offrant intimité et commodité. Le second étage comprend un palier, deux chambres supplémentaires et une salle de bains. À l'extérieur, une allée en gravier conduit à un parking spacieux, et le jardin entoure la maison, avec de belles pelouses à l'avant et à l'arrière. Une terrasse ensoleillée est parfaite pour des repas en plein air, tandis qu'un potager attend d'être cultivé pour des récoltes à déguster ! En termes de dépendances, vous trouverez un poulailler, un abri de jardin et un garage en bois servant actuellement d'espace de rangement. La cave attenante, couvrant trois niveaux, ainsi qu'un atelier/chaudière, viennent compléter ce bien des plus complets. Flers est une ville de marché prisée, offrant un marché de produits frais bihebdomadaire et une large gamme de commerces et de services, ainsi que de bons restaurants et cafés. Les environs regorgent de charmants villages à explorer, tels que Domfront, Vire et Villedieu-les-Poêles. Plus loin, des sites touristiques comme le Mont Saint-Michel, Caen et Bayeux sont des excursions d'un jour idéales. **Pensées sur le Prix** Proposé à 261 500 €, ce bien représente une excellente opportunité sur le marché immobilier français. La combinaison de l’emplacement, des équipements spacieux, et de l’authenticité de la ferme rénovée justifie amplement ce prix. Le marché immobilier dans cette région est tendance, et cette propriété s'inscrit parfaitement dans cette dynamique, faisant d’elle un investissement judicieux, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou même pour une location à long terme. C'est une chance à ne pas manquer pour profiter de la douceur de vivre normande.
