Beskrivning
**Descriptif Général** Découvrez cette magnifique maison familiale située à Pessac Magonty, nichée dans un cadre de vie paisible, à proximité du Golf et des grands parcs (Le Bourghail…). Ce bien de 150 m² représente un parfait équilibre entre confort moderne et sérénité. Dès l’entrée, vous serez émerveillé par une pièce de vie lumineuse où chaque moment partagé en famille sera un véritable bonheur, s’ouvrant sur une terrasse invitant à la convivialité des repas en plein air. La cuisine équipée constitue un espace idéal pour faire preuve de créativité culinaire. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. Avec deux salles de bains, votre routine matinale se déroulera sans encombre, et deux toilettes séparées viennent renforcer le confort au quotidien. Un parking privé complète cette offre, Vous n’aurez donc plus à vous soucier du stationnement. Cette propriété bénéficie d’une localisation exceptionnelle, combinant la proximité des services essentiels, des écoles et des zones de loisirs, en faisant un lieu de vie rêvé pour une famille. Les commerces et les transports en commun sont également à deux pas, facilitant votre quotidien. Embrassez l’opportunité de vivre dans un environnement où confort, espace et qualité de vie se rejoignent parfaitement. La parcelle de terrain mesure 647 m² et se compose de : **Rez-de-chaussée :** - Une entrée spacieuse avec placard, WC - Un séjour – salle à manger lumineux, avec une belle hauteur sous plafond - Une cuisine américaine équipée avec arrière-cuisine - Deux chambres avec de grands placards - Une grande salle de bain avec double vasque, baignoire et douche **Premier étage :** - Une spacieuse suite parentale avec salle d’eau et dressing - Une chambre supplémentaire avec placard - Un WC - Un garage plus la possibilité de garer plusieurs voitures sur la parcelle - Une terrasse avec pergola pour vos moments de détente en plein air **Les atouts :** - Espaces lumineux avec de beaux volumes - Prestations de qualité, la maison a été rénovée en 2024 - Terrasse et jardin sans vis-à-vis - Proximité des grands parcs de Pessac et du golf - Bonne performance énergétique (DPE : C) - Chauffage et eau chaude au gaz de ville - Taxe foncière : 2300€/an En ce qui concerne son prix de 629 200 €, il reflète non seulement la qualité des finitions et des aménagements, mais aussi l’emplacement privilégié de la maison, à proximité de toutes les commodités essentielles et des loisirs. C’est une belle opportunité pour une famille en quête de confort et de tranquillité dans un environnement de choix à Pessac. N'hésitez pas à envisager cette superbe maison qui propose un cadre de vie unique alliant espace, élégance et praticité.
