Beskrivning
**Description du bien immobilier :** Spacieuse maison en pierre au bord de la rivière située à Lavardac, un emplacement idéal pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie paisible et inspirant. Cette ancienne maison de moulin a été magnifiquement rénovée, offrant un intérieur clair, lumineux et aéré, tout en préservant le charme authentique de l’ancien. Les vues imprenables depuis vos fenêtres ajoutent une touche de magie à votre quotidien. Idéalement située entre Nérac et Barbaste, à proximité du célèbre monument « Moulin des Tours », vous aurez accès à toutes les commodités nécessaires : pharmacies, restaurants et bars. L’animation de ces charmantes localités vous garantira qu'il y a toujours quelque chose à faire. De plus, la ville principale d’Agen, facilement accessible, vous permet de rejoindre Paris en seulement 3 heures grâce au TGV, tout en étant proche des liaisons autoroutières vers Bordeaux et Toulouse. La maison offre de vastes espaces sur trois étages, notamment une cheminée chaleureuse qui saura égayer vos journées d'hiver. Au sous-sol, vous découvrirez deux grandes caves, un garage spacieux, ainsi qu'une pièce de 23 m² actuellement utilisée comme bureau. Les dépendances et les jardins bien entretenus complètent ce tableau enchanteur. Concernant le prix de cette propriété, à 249 500 €, elle représente une belle opportunité compte tenu de la qualité de vie qu’elle offre et de sa situation géographique privilégiée. Dans le contexte immobilier français, ce montant se situe à un niveau compétitif pour une maison de cette taille et avec ces caractéristiques. C'est un excellent choix pour les acheteurs à la recherche d'un cadre de vie alliant tranquillité et accessibilité. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, vous pouvez consulter le site Géorisques.
