Beskrivning
Découvrez cette propriété d'exception située dans le charmant village de Riscle, au cœur du Gers, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et lycée. La maison principale, d'environ 140 m², a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, combinant confort et modernité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie qui comprend une cuisine ouverte, moderne et équipée. Vous trouverez également une salle de bain avec WC, ainsi qu'un accès à une cave d'environ 25 m² en sous-sol. Un magnifique escalier d'origine vous mène à l'étage, où se trouvent trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Grâce à son orientation sud, cette maison familiale bénéficie d'une luminosité agréable. L'extérieur offre une belle terrasse couverte et carrelée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. En plus de la maison principale, une vaste dépendance a été aménagée en second logement. Cet appartement de deux niveaux d'environ 95 m² comprend un grand séjour avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une petite buanderie. L'étage abrite une deuxième chambre et deux grands greniers d'une superficie d'environ 130 m². La dépendance dispose également d'une pièce à terminer d'aménager d'environ 20 m² et d'un garage de près de 40 m². Une terrasse attrayante avec pergola et jacuzzi complète cet espace. Les multiples possibilités d'aménagement et d'agrandissement de cette propriété sont à explorer. L'ensemble a été entièrement rénové, avec des menuiseries en double vitrage, des volets roulants électriques, une électricité refaite, ainsi qu'une climatisation réversible et un ballon thermodynamique. De plus, la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Cette propriété offre des espaces variés et un cadre de vie paisible et sécurisé, entouré d'un beau parc arboré, clos et accessible par un portail électrique. Idéale pour une grande famille, elle représente également une opportunité intéressante pour développer un gîte ou des chambres d'hôte, grâce à sa situation géographique privilégiée. En effet, elle est à seulement 1h30 de l'océan et des Pyrénées, à 50 minutes des aéroports de Tarbes et Pau, 20 minutes de Marciac et de son festival de jazz, ainsi qu'à 10 minutes de Nogaro et de son circuit automobile. À 296 800 euros, cette maison à Riscle représente un excellent rapport qualité-prix au vu de l'ensemble des prestations offertes et de son emplacement stratégique. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait bien être votre coup de cœur. Contactez-moi pour plus d'informations et pour planifier une visite.
