Beskrivning
**Description du bien :** Découvrez cette charmante maison de 140 m² située à Muret, offrant un total de 7 pièces, dont un T2 indépendant de 35 m². Le terrain généreux de 1073 m² est constructible et piscinable, vous permettant d'imaginer de belles possibilités d'aménagement extérieur. La maison principale, en bon état général, se compose de 6 pièces lumineuses. Vous serez séduit par sa cuisine dinatoire de 16 m² entièrement équipée, ouverte sur un salon spacieux de 30 m², agrémenté d'un insert et bénéficiant d'un accès direct à une véranda de 10 m². À l'intérieur, une grande entrée de 11 m² vous accueille, tandis que trois chambres (de 12 m² à 13 m²) et un bureau de 12 m² offrent un espace idéal pour la vie de famille. Deux salles d'eau et une buanderie/cuisine secondaire de 15 m² complètent l'ensemble. À l'étage, vous trouverez une chambre mansardée avec Velux de 9 m² ainsi qu'un grenier aménagé et isolé de 40 m², parfait pour une salle de jeux ou d'autres projets. Le T2 indépendant dispose d'un plafond cathédrale, offrant une ambiance chaleureuse, et peut être facilement converti selon vos besoins, avec une cuisine équipée ouverte et un coin repas pouvant également servir de couchage pour deux personnes. Une salle d'eau avec WC est également présente. Vous pouvez envisager de créer une entrée séparée, incluant l'option d'un garage et d'une cour, ce qui présente un potentiel locatif d'environ 560 euros par mois. Le terrain est joliment arboré et comprend un puits, un potager, ainsi qu'un bûcher, une remise et une tonnelle, idéale pour profiter de repas en extérieur. Deux garages de 18 m² chacun vous offrent un espace de stationnement sécurisé et un rangement supplémentaire. **Réflexion sur le prix :** À 349 000 euros, cette propriété représente une opportunité intéressante sur le marché. Le potentiel de louer le T2 indépendant et d'utiliser le vaste terrain pour des projets d'aménagement personnel ajoutent une valeur considérable à cet investissement. En comparaison avec d'autres biens similaires dans la région, ce prix est compétitif compte tenu de l'espace, des commodités et des possibilités d'expansion que cette maison offre. C'est une occasion à ne pas manquer pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien polyvalent à Muret.
