Beskrivning
**Description du bien** Situé au cœur de la Bastide Saint-Louis, un quartier historique de Carcassonne aux superbes hôtels particuliers, boutiques et restaurants, cet appartement se trouve dans un bâtiment du début du XVIIe siècle. Le premier étage offre un beau salon avec cuisine ouverte, prolongé par un espace de vie supplémentaire, une suite parentale avec salle de bain et dressing privatifs, une seconde chambre ainsi qu'une deuxième salle de bain. Une spacieuse mezzanine surplombe cet espace de vie magnifique. Le sous-sol comprend une buanderie et des toilettes. À l'étage supérieur, un palier mène à une suite composée d'une chambre double, d'une salle de bain et de toilettes, le tout avec un très grand espace de combles aménageables. L'appartement inclut un débarras et une immense cave. Une terrasse vous permet de profiter des douces soirées d'été. * Premier étage : - Palier : 32,34m² - Salon avec cuisine ouverte : 47,09m² - Second salon : 36,85m² - Espace supplémentaire/cuisine : 25m² - Chambre 1 : 10m² - Chambre 2 : 20,89m² - Dressing : 10m² - Salle de bain : 3,81m² - Salle d'eau : 3,4m² - Mezzanine : 34,60m² * Niveau intermédiaire : - Buanderie : 5,15m² - WC : 1,33m² * Combles : - Chambre : 15m² - Salle de bain : 3,52m² - WC : 1,08m² - Palier : 10,7m² - Espace de combles aménageables : 103,29m² * Espaces supplémentaires : - Un débarras non chauffé (17,65m²) - Une cave : 80m² La ville de Carcassonne est un charmant village perché, célèbre pour sa citadelle médiévale, la Cité, avec ses nombreuses tours de guet et ses fortifications à double mur. Les premiers murs ont été construits à l'époque gallo-romaine, avec des ajouts majeurs au XIIIe et XIVe siècle. La beauté du paysage, les vignobles et les grands vins ajoutent à la splendeur de cette région. Vous pourrez vous imprégner de l'atmosphère de cette ville historique dans l'un des nombreux cafés et restaurants. La ville possède un marché animé et un grand nombre de musées intéressants à visiter. **Réflexion sur le prix** Au prix de 339 000 €, cet appartement représente une opportunité rare dans un secteur recherché de Carcassonne. Compte tenu de sa superficie habitable de 389 m², de ses beaux volumes et de son potentiel d'aménagement, notamment l'important espace de combles, le prix est tout à fait compétitif pour un bien de cette qualité. De plus, la possibilité de développer une activité commerciale comme un bed and breakfast ou un gîte ajoute une dimension intéressante à cet investissement. C’est un lieu où le charme historique rencontre le confort moderne, offrant ainsi un excellent rapport qualité-prix.
