Beskrivning
**Périgord Noir : Anciennes fermes rénovées avec le plus grand soin** A20557PHV24 - Au cœur du Périgord Noir, découvrez deux magnifiques maisons en pierre entièrement restaurées, offrant une surface d’environ 240 m². Situées à seulement 2,5 km du centre du village où toutes les commodités sont accessibles, ces propriétés allient charme rustique et confort moderne. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée sur mesure, d'un vaste salon/salle à manger de 40 m² avec un poêle à bois Drove, d'un WC, d'une buanderie, et d'un salon TV équipé d'un poêle à bois Godin. Profitez de la terrasse avec vue imprenable sur la vallée, idéale pour des moments de détente. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une grande salle de jeux. Le deuxième bâtiment est un gîte qui génère un rapport annuel d'environ 10 000 € sur 4 mois. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine équipée neuve ouverte sur un séjour de 60 m², donnant sur la terrasse, d'une chambre avec four à pain, et d'une salle d'eau neuve avec WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain neuve et un WC. L'extérieur est tout aussi séduisant avec une cour, une piscine de 5x10 mètres dotée d’un jacuzzi et d'une nage à contre-courant, entièrement sécurisée par un volet roulant. Vous bénéficierez également d'une grande plage autour de la piscine, d'un pool house, d’un parking, d’un garage et d'une grange. Les 7 hectares de terrain en pleine nature comprennent 3 hectares de bois et un jardin, avec une source et un étang à proximité, offrant une vue dégagée sur les paysages environnants. Concernant le prix de 759 900 €, il reflète la qualité exceptionnelle des rénovations ainsi que l’attrait naturel de la région. Des maisons de cette envergure, offrant à la fois une résidence principale et un gîte générant des revenus, sont rares sur le marché. Ce prix est également justifié par les équipements de loisirs tels que la piscine et le pool house, qui ajoutent une valeur significative à cet ensemble immobilier. C'est une belle occasion pour ceux qui recherchent un cadre de vie idyllique ou un investissement locatif dans un secteur prisé du Périgord Noir.
