Beskrivning
**Description du Bien** Charmante maison en pierre, située dans le village de Trentels, dans le canton de Saint Sylvestre sur Lot, à quelques minutes seulement. Proche des commodités et des commerces, elle dispose également d'un arrêt de bus pratique et d'un ramassage scolaire. À l'extérieur, vous disposerez d'un espace de stationnement privé avec un garage, adapté pour un petit véhicule, un scooter, et des vélos. La première entrée privée mène à une petite terrasse avec accès direct au jardin à l'arrière. En entrant, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée et récemment rénovée avec un coin repas, qui mène à un salon doté d'un poêle à granulés et de sa véranda climatisée donnant sur le jardin. Le salon comprend des toilettes séparées, une buanderie, et un garage confortable d'environ 25 m². Au premier étage, quatre chambres confortables de 13 à 16 m², ainsi qu'une salle de bains de 9 m² avec douche, lavabo et toilettes. Au deuxième étage, une grande chambre de 27 m² avec un espace de travail. Chaque étage est équipé de toilettes et de doubles vitrages. Trois chambres ainsi que le salon et la véranda disposent de la climatisation réversible. Un chauffage au gaz de ville est également disponible, ainsi qu'un système d'assainissement. Dans le jardin, vous trouverez un bel espace entièrement clôturé et sécurisé de 1500 m² avec un portail, un premier bâtiment de 20 m² avec eau et électricité, un toit récemment rénové, et un espace de cuisine d'été couvert de 33 m², donnant sur la piscine avec terrasse et pool house. Le terrain plat, boisé et facile à entretenir comprend un puits. Le certificat de performance énergétique est en cours. **Évaluation du Prix** Au prix de 222 600 €, cette propriété représente un bon rapport qualité-prix. Compte tenu de ses caractéristiques, de l'espace extérieur généreux et de sa proximité avec les commodités locales, elle répond parfaitement aux besoins des familles cherchant à s'installer dans une région tranquille, tout en bénéficiant de l'accès aux services. La possibilité de vivre dans un cadre charmant tout en ayant des équipements modernes et fonctionnels en fait une opportunité à ne pas manquer.
