Beskrivning
**Description du bien** Superficie habitable : 200 m² + 100 m² de combles + sous-sol/cave Chambres : 5+ chambres Terrain : 2285 m² attenant Taxe foncière : 1618 €/an Découvrez cette magnifique maison pleine de caractère, répartie sur 4 niveaux. Laissez-vous séduire par ses nombreuses possibilités de développement. Bien qu'une rénovation complète soit nécessaire, une partie du premier étage est d'ores et déjà habitable. **Rez-de-chaussée :** Un très grand hall d'entrée de 34 m² mène à une salle à manger de 30 m² avec parquet et haute plafond. La maison est très lumineuse et offre de charmantes vues sur la campagne environnante. Vous trouverez également une cuisine de 24 m² avec coin repas et des toilettes, ainsi qu'un salon de 30 m² et deux pièces de 15 m² chacune. **Premier étage :** Un grand palier donne accès à un premier espace comprenant une chambre, un dressing et une deuxième chambre avec sa propre salle de bain et WC. Une chambre pour enfants ainsi qu'un second espace avec salle de bain et WC, une quatrième chambre, une cuisine équipée et une salle à manger avec coin salon. **Combles :** Au-dessus du premier étage, un vaste grenier de 100 m² convertible avec 2 lucarnes. **Sous-sol/cave :** Cette partie se compose de 2 caves voûtées, d'une grande buanderie de 30 m² avec grande fenêtre et d'une autre pièce de 30 m² avec accès direct au jardin. **Extérieur :** 2 garages attenants à la maison et 5 autres garages du côté jardin offrant un espace de rangement supplémentaire, accessibles par un grand portail. Un jardin de 2285 m² à l'arrière de la maison avec de superbes vues. Le chauffage est assuré par une chaudière à fioul bien entretenue. Bien que l'assainissement ne soit pas conforme, une connexion au tout-à-l'égout est possible, passant directement devant la maison. Cette propriété comprend une vingtaine de fenêtres à simple vitrage avec volets métalliques. Tout est à portée de main, étant proche du centre du village et de ses nombreux commerces locaux, y compris une boulangerie, une charcuterie, une pharmacie, des médecins, des écoles et un collège, un fleuriste, un vétérinaire, une banque, une assurance, un supermarché et un restaurant. Un superbe lac se trouve également à 1 km, avec un bar en été, des possibilités de baignade, une aire de jeux pour enfants et un accès facile à la promenade. **Prix de la propriété :** À 125 725 €, ce bien offre un potentiel remarquable au cœur d'un environnement paisible. Bien qu'un investissement en rénovation soit nécessaire, le prix compte tenu des nombreuses surfaces et des possibilités d'aménagement semble très compétitif. C'est une opportunité rare, surtout en tenant compte de l'emplacement stratégique à proximité des commodités et des atouts que la région a à offrir. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison.
