Beskrivning
**Description du bien immobilier :** À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, découvrez cette spacieuse maison de 165 m², nichée sur un terrain arboré et entièrement clos de 807 m², dans une résidence d'une tranquillité remarquable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres lumineuses (14, 12.80 et 14 m²), une cuisine indépendante et bien équipée (11.22 m²) s'ouvrant sur une terrasse propice aux barbecues, ainsi qu'un vaste salon/séjour (51 m²) accès à une deuxième terrasse. Ce niveau comprend également une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un garage (22.20 m²) bénéficiant d'un accès direct aux combles par un escalier. Les menuiseries sont en double vitrage, datées des années 80, et le chauffage est assuré par un système électrique et un poêle à bois via une cheminée. À l'étage, une mezzanine permet d'accéder à des combles que vous pourrez aménager selon vos goûts. Dans ces combles, vous trouverez quatre pièces supplémentaires (possibilité d'une grande chambre parentale ou de zones ludiques pour enfants, chambres d'amis, etc.), ainsi qu'une salle d'eau et un WC, toutes dotées de velux pour maximiser la lumière. Le bien est sécurisé par un portail électrique et un système d'alarme. **Réflexion sur le prix :** Proposé à 790 000 €, cet ensemble immobilier présente un rapport qualité-prix attractif, surtout compte tenu de sa superficie généreuse et de son emplacement privilégié dans un quartier calme. La possibilité d'aménager les combles offre un potentiel de valorisation supplémentaire, ce qui en fait une opportunité intéressante pour une famille ou un investisseur cherchant à personnaliser et valoriser son acquisition. Les caractéristiques bien entretenues de la propriété, conjuguées à son potentiel d'aménagement, justifient pleinement ce prix. Une véritable occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent vivre dans une région paisible tout en se rapprochant des commodités de la ville.
