Beskrivning
Exclusivité à Messanges-Bourg, dans le Sud-Landes, je vous propose aujourd'hui cette charmante maison mitoyenne et traversante de 102 m² (78 m² en loi Carrez), située à seulement 2 km de l'océan et de la plage centrale de Messanges. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des diverses commodités, en fait un bien idéal pour y vivre ou comme pied-à-terre. La maison bénéficie également d'un accès direct à la piste cyclable, sans vis-à-vis, avec un jardin entièrement clos. Cette propriété se trouve dans une petite copropriété gérée par un syndicat bénévole, ce qui permet de garder les charges très faibles. En rez-de-jardin, l'entrée s'ouvre sur un agréable salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, une salle d'eau avec toilettes, un cellier, ainsi qu'une cuisine aménagée qui mène à la terrasse. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards intégrés et une seconde salle d'eau avec toilettes. À l'extérieur, vous profiterez de terrasses et de deux petits jardins arborés orientés différemment, offrant ainsi diverses possibilités pour profiter du soleil à toute heure. Cette maison dispose également d'une place de parking dans la copropriété et d'une autre place dans le jardin. L'aspect écologique est à l'honneur avec des panneaux photovoltaïques couplés à un ballon d'eau chaude, garantissant une autonomie en électricité grâce à une énergie verte. L'isolation du toit a été refaite en 2017, et toutes les menuiseries ont été changées en 2021, assurant confort et efficacité énergétique. Cette propriété représente aussi une excellente opportunité d'investissement locatif potentiel, avec la possibilité d'obtenir 1200 € par mois, soit 14 400 € de revenus annuels, ou 1500 € la semaine en location saisonnière en haute saison. Au prix de 315 000 €, cette maison mêle confort, emplacement et potentiel locatif, ce qui en fait un choix attractif dans un marché immobilier dynamique. Contactez-moi rapidement pour fixer un rendez-vous et découvrir ce bien exceptionnel.
