Beskrivning
David et Audrey vous présentent cette charmante maison de village indépendante, bien entretenue, avec une superficie d'environ 95 m2, située sur un sous-sol total offrant un garage et un joli jardin d'environ 130 m2, à l'abri des regards. Nichée dans un cadre paisible, cette maison se trouve à quelques pas des commerces et des écoles du village. Le bien se compose d'un sous-sol total en rez-de-jardin, comprenant un spacieux garage d'environ 30 m2, un cellier, une cuisine d'été, une buanderie avec toilettes ainsi qu'une chambre d'ami. À l'étage, vous serez accueilli par une belle véranda lumineuse d'environ 15 m2, offrant une vue dégagée plein ouest, menant à un séjour d'environ 22 m2, une cuisine d'environ 16 m2, deux chambres (de 10 à 13 m2), une salle d'eau et des toilettes séparées. Cette maison est habitable immédiatement, avec quelques travaux à prévoir pour la personnaliser à votre goût. La charpente et la toiture sont en très bon état, le ravalement a été réalisé récemment ainsi que les menuiseries (volets et double vitrage en PVC). Le chauffage central est alimenté par une chaudière fuel en excellent état et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. De plus, la fibre optique est accessible dans la rue. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 15 minutes de Souillac et Gourdon, 30 minutes de Rocamadour, 40 minutes de Sarlat et 45 minutes de Brive. Concernant le prix de 149 000 €, il représente une opportunité très intéressante, surtout pour une maison spacieuse et pleine de charme, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Ce tarif, en adéquation avec le marché local, offre un excellent potentiel d'investissement tant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Ne manquez pas cette belle occasion d'acquérir un bien de qualité dans cette région prisée de la France.
