Beskrivning
**Description du Bien** Située dans la charmante commune de St Auvent, à moins de 10 minutes de St Junien, cette maison en sous-sol offre un cadre de vie agréable. En entrant, vous serez accueilli par un bel hall d’entrée avec un escalier en marbre menant à un palier lumineux. Le salon spacieux, baignés de lumière, donne accès à un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. La cuisine de 13m2 se prête parfaitement aux repas en famille. Au total, la maison comprend trois chambres confortables, une salle de bain et des toilettes séparées. Au sous-sol, une pièce supplémentaire de 12m2 a été aménagée pour accueillir vos amis. Vous trouverez également une cave, une buanderie et un garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Le terrain de 2440m2 vous offre un bel espace extérieur, parfait pour des projets d’aménagement ou tout simplement pour profiter du jardin. Néanmoins, des travaux sont à prévoir, notamment la mise aux normes de la fosse septique, l’isolation ainsi que l’installation de double vitrage, ce qui vous permettra de personnaliser la maison selon vos goûts et de l’optimiser pour un meilleur confort. Concernant le prix de 76 300 €, il est très compétitif, surtout compte tenu de l’emplacement et du potentiel de la propriété. Avec un peu d’investissement dans les travaux nécessaires, cette maison pourrait devenir un véritable havre de paix dans un environnement prisé. C'est une belle opportunité pour les acheteurs à la recherche d'un bien à rénover et à mettre à leur goût.
