Beskrivning
En exclusivité à Fontaines : cet ensemble immobilier séduisant comprend un restaurant en activité de 125 m² bénéficiant d'une licence 4, ainsi qu'un appartement de type 3 de 65 m² en rez-de-jardin, avec accès à un espace extérieur et libre à la location. Avec un très grand parking et un terrain jouxtant la voie verte, cette propriété offre également une vue directe sur le canal. Au total, vous disposerez d'une surface de près de 8000 m², dont une partie est constructible. Pour les investisseurs, le restaurant génère un loyer de 940 € HT avec un bail de 9 ans, tandis que l'appartement est estimé à 600 € de loyer. Si vous recherchez un logement, cette offre vous permet de percevoir des loyers du commerce tout en profitant de votre propre espace de vie. C'est une excellente opportunité pour accéder à la propriété et assurer un revenu passif. Cette acquisition s'adresse également à ceux qui souhaitent développer une activité de restauration, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un grand parking. En prévoyant cet achat, vous pourrez réaliser votre projet lorsque les locataires décideront de libérer les lieux. Les systèmes de chauffage sont distincts (gaz pour le restaurant et électrique pour l'appartement) et les compteurs sont individuels, offrant une flexibilité supplémentaire. Avec un prix de 233 000 €, cet ensemble présente un rapport qualité-prix intéressant, compte tenu de son potentiel de valorisation et des multiples possibilités qu'il offre. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les atouts de cette propriété.
