Beskrivning
**Description de la Propriété :** Située dans le sud de la Bourgogne, à seulement 20 minutes de Tournus, cette propriété d'exception est un château du 17ème siècle en pierres de Bourgogne, entouré d'un magnifique parc de 1 hectare. Son emplacement privilégié dans le triangle Paris-Geneve-Lyon en fait un bien rare sur le marché. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, ce château allie confort moderne et authenticité, le rendant idéal tant pour une résidence familiale de prestige que pour un projet d'activité hôtelière 4 étoiles, ainsi que des services de restauration et des séminaires de direction. Autrefois la propriété du Prince de Talleyrand-Périgord, ministre sous Napoléon Ier, et lieu de passage de la comtesse de Ségur, ce château possède 16 suites hôtelières toutes avec salles de bains, 4 appartements, une cuisine professionnelle récente et plusieurs salons ornés de magnifiques cheminées et de détails d'époque superbement conservés. L'espace bien-être comprend un spa intérieur, un sauna et une salle de massage. À l'extérieur, on retrouve une somptueuse piscine chauffée avec jacuzzi, un court de tennis, une hélisurface, ainsi qu'une grande terrasse paysagée. La performance énergétique est excellente avec une classification D. À proximité, vous pourrez profiter d'une multitude d'activités récréatives et touristiques, telles que la célèbre route des vins de Bourgogne et du Beaujolais, ainsi que la voie bleue pour explorer les rives de la Saône. Des opportunités d'extension, par la location ou l'achat de terrain attenant, sont également envisageables. L'accès à la route A6 se trouve à seulement 10 minutes, avec Lyon à 1 heure et Genève à 1 heure 45. **Réflexion sur le Prix :** Avec un prix de 3 500 000 euros, cette propriété se positionne comme un investissement stratégique dans l'immobilier haut de gamme. La valeur du château réside non seulement dans ses caractéristiques architecturales exceptionnelles et son histoire fascinante, mais aussi dans son potentiel pour un projet commercial dans une région touristique en plein essor. Le prix peut sembler élevé, cependant, il reflète la rareté de ce bien, sa localisation idéale et les nombreuses commodités offertes. Une telle propriété mérite d'être considérée non seulement comme une maison, mais aussi comme une porte d'entrée vers une expérience de vie de luxe et un projet entrepreneurial prometteur dans l'une des régions les plus prisées de France.
