Beskrivning
**Description de la propriété :** Découvrez cette magnifique propriété en pierre située à Fons-sur-Lussan, un village pittoresque et calme, idéalement placé près de l’église. Cette maison romantique et historique, construite aux environs de 1840, vous surprendra par ses nombreux atouts : 2 chambres d’amis indépendantes, une pièce voûtée, une cave à vin et de vastes espaces extérieurs comprenant une terrasse, un solarium et des cours intérieures, parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées. Le bien se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires : un arrêt de bus, une école maternelle et des magasins locaux, tels que « le magasin de Dominique », où vous pouvez trouver une belle sélection de produits de première nécessité. Les villes à proximité, comme Lussan, Uzès et Saint Ambroix, organisent des marchés hebdomadaires, et vous pourrez facilement accéder à Alès, Nîmes et Avignon, toutes à moins d’une heure de route. La configuration intérieure de cette maison est tout aussi impressionnante. Avec environ 270 m² construits, dont 213 m² habitables, vous trouverez une vaste cuisine avec cheminée, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et un séjour avec mezzanine. Les pièces sont habillées de matériaux nobles tels que la pierre, des poutres en bois et des terres cuites, créant une atmosphère authentique et accueillante. Concernant la performance énergétique, la maison est déjà équipée d'une pompe à chaleur air/air récente (2021), et des améliorations telles que le double vitrage sont réalisables sans trop de contraintes, permettant d'optimiser à la fois le confort et la valeur de cette propriété au fil du temps. Pour un prix de 449 000 euros, cette demeure représente une opportunité exceptionnelle. Son charme indéniable et sa composition variée en font un bien idéal comme résidence principale, mais aussi comme résidence secondaire ou même pour le développement d'une activité telle qu'une chambre d'hôtes. Le prix établi reflète la qualité de cette propriété, son emplacement privilégié et son potentiel d'aménagement. Ne manquez pas cette offre exclusive ; les visites se font sur rendez-vous.
