Beskrivning
**Description du bien :** Venez découvrir cette charmante maison de village, située au cœur du vieux Chenôve (21300), qui saura vous séduire par son caractère et son potentiel. La maison se compose d'une entrée, d'une petite cuisine ouverte sur un salon/séjour, donnant accès à une terrasse d'environ 6 m², idéale pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une chambre, une salle de bains, et un WC séparé au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, ainsi qu'une salle de douche et un autre WC, avec un grenier qui offre un espace de rangement appréciable. Le sous-sol comprend un garage et une buanderie, tandis qu'une cave voûtée de 39 m² et une dépendance viennent compléter cet ensemble. Cette maison mitoyenne, datant du début du XXe siècle, présente un réel potentiel. Bien qu'elle nécessite des travaux de rafraîchissement, elle est équipée d'une chaudière à gaz datant de 2022 et de double vitrage, ce qui constitue un avantage certain. Côté commodités, vous serez conquis par la proximité des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) accessibles en moins de 10 minutes à pied. Les transports en commun (lignes de bus 42, 93 et L4, ainsi que la station de tramway Chenôve Centre - ligne T2) se trouvent également à quelques pas. Les accès aux autoroutes A311, A38 et A39 ainsi qu'à la nationale N274 sont à moins de 6 km, facilitant ainsi vos déplacements. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec un accès facile à une bibliothèque, un conservatoire, des restaurants, un supermarché, quatre boulangeries, divers commerces, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie. De plus, le marché de la Place Coluche anime le quartier chaque dimanche. **Réflexion sur le prix :** Au prix de 160 000 €, cette maison représente une belle opportunité pour quiconque cherche à investir dans l'immobilier à Chenôve. Compte tenu de son emplacement central, de la proximité des commodités et de son potentiel d'aménagement, elle mérite votre attention. Les travaux nécessaires peuvent être perçus comme une chance de personnaliser et d'optimiser l'espace selon vos goûts, faisant de cette maison un véritable foyer. Ne laissez pas passer cette belle occasion !
