Beskrivning
**Description du bien :** Surface habitable : 150 m² Chambres : 4 Terrain : 4 447 m² Située à Lourdoueix-Saint-Pierre, à seulement 200 mètres du voisin le plus proche, cette belle maison superbement restaurée est une véritable rareté sur le marché. Un soin particulier a été apporté à l’isolation et au chauffage : fenêtres double-vitrage, murs et toiture parfaitement isolés, et un système de chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique, avec un puits de 150 mètres de profondeur. Le panorama remarquable, composé de prés, forêts et collines, offre un cadre de vie agréable et inspirant. La maison est également habitable de plain-pied, ce qui ajoute à sa fonctionnalité. En entrant, vous découvrirez un salon spacieux de 36 m², avec un conduit de cheminée pour l’installation d’un poêle à bois ou à granulés. Un bureau ou hall d'escalier de 11,5 m², une salle d’eau avec WC de 5,5 m², ainsi qu’une chambre de 20,5 m² complètent le niveau principal. La cuisine, grande et lumineuse de 38 m², est bien aménagée et équipée, munie d'un plan de travail en granit et de plaques de cuisson à induction, le tout avec un sol en pierre de Dordogne chauffant. À l’étage, vous trouverez 4 chambres sous pente et 2 salles d’eau supplémentaires avec WC. À l'extérieur, un garage en tôle offre un espace de rangement pratique. La maison est exempte de plomb et d'amiante, offrant ainsi une tranquillité d'esprit avec un excellent DPE ! Le jardin attenant, planté de variétés de fleurs et rosiers, comprend également un vieux olivier et un palmier qui s'épanouissent sur place. Une piscine pourrait être installée, avec des prévisions de chauffage déjà intégrées au local technique. À 50 minutes de la gare de Châteauroux (ligne directe pour Paris en 2 heures) et à 1h20 de l'aéroport de Limoges, Aigurande se trouve à proximité, offrant une petite ville dynamique avec commerces, services et un marché hebdomadaire. **Pensées sur le prix :** Avec un prix de 336 000 €, ce bien représente un excellent rapport qualité-prix, compte tenu de ses nombreuses qualités, telles que sa rénovation de haut standing, son isolation performante et son environnement paisible. La superficie du terrain et les possibilités d'aménagement extérieur, comme l'installation d'une piscine, ajoutent une valeur significative à cette propriété. La proximité des commodités et des infrastructures de transport renforcent son attrait pour une famille ou un investisseur cherchant à profiter de la beauté de la campagne française tout en restant connecté aux grandes villes.
