Beskrivning
**Description de la propriété :** Au cœur des vignes, dans un cadre idyllique, découvrez cette magnifique maison en pierres de plus de 170 m² ! Charme assuré et potentiel énorme, elle est idéale pour des gîtes ou des chambres d’hôtes. Le bien comprend deux habitations existantes (170 m² et 60 m² pour la seconde à rénover) ainsi que diverses dépendances. Cette splendide bâtisse est située dans la charmante commune de Clessé, à seulement 14 km de Mâcon et 85 km de Lyon. Dès l’entrée de la première maison, vous serez séduits par une spacieuse cuisine d’été de plus de 21 m², une buanderie fonctionnelle équipée d'une pompe à chaleur neuve, et une première chambre en rez-de-chaussée. À l’étage, vous pourrez profiter d'une cuisine équipée, d’un vaste séjour très lumineux avec une magnifique cheminée à insert, de 2 salles d’eau, de nombreux rangements, ainsi que 3 belles et grandes chambres, soit un total de 4 chambres ! À cela s'ajoutent deux garages de 15 et 25 m², 3 caves, un atelier de 30 m², une dépendance de 25 m², ainsi qu'une seconde maison de près de 115 m² à rénover, dotée d'une cheminée ouverte et de tommettes au sol. Un superbe terrain de 1200 m² avec une belle vue sur les vignes complète cette propriété. Vous bénéficierez ici de tout le confort moderne : pompe à chaleur neuve, huisseries en PVC double vitrage, calme ambiant, et un potentiel énorme pour développer un projet touristique ou simplement pour profiter d'un cadre de vie paisible. **Réflexion sur le prix :** À 295 000 €, cette propriété représente une belle opportunité sur le marché immobilier français, compte tenu de son espace généreux, de son charme authentique et des options de rénovation à disposition. Dans une région prisée pour son environnement naturel et sa proximité avec des villes dynamiques comme Mâcon et Lyon, le prix semble attractif, surtout vu le potentiel de générer des revenus grâce à des gîtes ou chambres d’hôtes. C'est un investissement à envisager sérieusement pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible ou un projet rentable en pleine nature.
