Beskrivning
**Description du bien :** **Magnifique Longère au potentiel énorme, au calme à la campagne, tout proche de Saint Amour !** Avec son terrain de plus de 2000 m², ses dépendances, son garage double, son puits et sa mare, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Située à seulement 5 minutes de Saint Amour, 7 minutes de Coligny et 28 minutes de Bourg-en-Bresse, elle bénéficie d'un cadre apaisant tout en restant proche des axes autoroutiers (A39). Actuellement, la maison offre 113 m² habitables, mais il y a la possibilité de franchir la barre des 230 m². Dès l'entrée, vous serez charmés par la luminosité des pièces de vie ! Vous disposez de 2 chambres, mais le potentiel d'aménagement est vaste, permettant d'en créer d'autres facilement grâce aux ateliers en plain-pied et à l'étage, entièrement modulable avec une belle hauteur sous poutres. À l'extérieur, profitez d'un bel espace avec une vue dégagée, d'un garage de plus de 70 m² avec une toiture récente et un four à pain fonctionnel, ainsi que d'une dépendance avec garage. Confort et équipement sont au rendez-vous : double vitrage, isolation en laine de bois, chaudière Atlantic récente, et un puits opérationnel. **Concernant le prix de 199 000 € :** Ce tarif représente une opportunité exceptionnelle eu égard au potentiel de transformation de la propriété et à la superficie de son terrain. Dans le marché actuel, trouver une telle longère à ce prix, offrant des possibilités d'extension et d'aménagement, est rare. C'est donc une belle occasion à saisir pour quiconque souhaite allier tranquillité de la campagne et proximité des commodités. Ce bien pourrait constituer votre futur havre de paix ou un projet immobilier prometteur. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus !
