Beskrivning
**Description de la propriété :** Au cœur de Saint-André-de-Cubzac, à proximité immédiate des commerces, cette charmante maison contemporaine vous séduira par ses nombreux atouts. Vous serez accueilli par une entrée avec placard, suivie d'un spacieux et lumineux séjour agrémenté d'une cheminée insert, qui s'ouvre sur une belle terrasse couverte bien exposée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est parfaite pour recevoir famille et amis. La maison dispose également de deux chambres confortables et d'un bureau, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Vous apprécierez les trois salles d’eau, ainsi qu’un grand garage attenant pour plus de commodité. La dépendance offre une opportunité supplémentaire d’aménagement selon vos désirs. Le jardin clos et arboré de 1 264 m², agrémenté d’un puits, vous garantit un espace extérieur généreux pour les loisirs et la détente. Cette propriété est proposée à un prix de 348 000 €, ce qui constitue une belle opportunité compte tenu de ses caractéristiques et de sa localisation. Le prix comprend une fiscalité raisonnable, alors que le montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie est compétitif, oscille entre 1 400 € et 1 980 €, basé sur les tarifs de 2022. Pour un espace de vie de cette qualité dans un environnement agréable, cette maison mérite votre attention. N'hésitez pas à venir la découvrir rapidement !
