Beskrivning
Nous sommes très heureux de vous présenter cette propriété d'exception au cœur de la ville d'Agen. Nichée dans un bâtiment unique, récemment restauré par des artisans menuisiers de renom, chaque élément a été minutieusement remis à neuf ou conçu sur mesure, garantissant ainsi une qualité irréprochable. Ce magnifique bâtiment a été divisé en cinq lots luxueux, et vous avez la chance rare de posséder l’un des deux biens situés au rez-de-chaussée, profitant d'une terrasse privative. Nous vous proposons un appartement T4 de 202 m², comprenant trois chambres spacieuses avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec salle de bain dédiée. Un coin nuit bien pensé comprenant une salle d'eau et des WC assure un confort optimal. La pièce de vie, accueillante, est dotée d'une grande bibliothèque sur mesure et s'ouvre sur une vaste terrasse privative de 68 m², parfaite pour profiter de moments en plein air. Dès l'entrée, une salle à manger attenante à une cuisine moderne et fonctionnelle, comprenant un cellier, vous attend. Le salon, aménagé avec goût, offre un cadre de vie luxueux et relaxant, accessible depuis la terrasse de 68 m². Le bâtiment offre également des prestations haut de gamme, telles qu'une piscine agréable pour tous les résidents de la copropriété, un stationnement sécurisé avec une place de parking attribuée à l'appartement, ainsi qu'une sécurité optimale, idéales pour les familles et les couples de retraités. La copropriété, composée de seulement cinq résidents, favorise une atmosphère conviviale et sereine, avec des charges annuelles de 800 €. Ce programme immobilier, inédit et unique à Agen, est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité d'esprit tout en vivant dans un cadre luxueux. Concernant le prix de cette propriété, affiché à 730 000 € incluant des frais d’agence de 2,82% TTC, il se justifie amplement par les prestations de qualité, l’emplacement privilégié et l’exclusivité de ce bien rare sur le marché. Pour une telle offre, cet investissement semble très raisonnable compte tenu de la valeur ajoutée qu’apporte cet appartement unique à votre quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à vous rapprocher de nous. C’est avec plaisir que nous vous accompagnerons dans la découverte de ce lieu d’exception. Saisissez cette opportunité unique à Agen !
