Beskrivning
**Description du bien :** À L'Aiguillon-la-Préguîle, découvrez cette villa rare à seulement 200 mètres de la plage et à proximité de toutes les commodités de la station balnéaire accessibles à pied (commerces, zone piétonne et commerciale, marchés locaux, poste, pharmacie, médecin). Cette superbe villa de plain-pied a été entièrement rénovée en 2021 pour un confort optimal, offrant des espaces fonctionnels et lumineux. Avec ses 4 chambres, elle peut accueillir jusqu'à 12 personnes sur un terrain de 550 m², entièrement clos et piscinable, sans aucun vis-à-vis en zone blanche. La villa, d'une superficie habitable de 115 m², propose une entrée ouvrant sur une pièce de vie de 45 m² baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, de haut de gamme, est entièrement aménagée et équipée (îlot central, lave-vaisselle, four traditionnel, micro-ondes, hotte, plaque induction). L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, et de WC suspendus séparés. En complément, une annexe aménagée dispose d'un dortoir pouvant accueillir 5 personnes, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Les atouts de cette villa incluent : un chauffage par poêle à granulés, un raccordement au tout-à-l'égout, des normes de construction répondant à la haute performance énergétique, de nombreuses baies et fenêtres oscillo-battantes en alu double vitrage, des volets roulants électriques, et une excellente isolation par ouate de cellulose projetée. De plus, il est possible de créer une piscine enterrée, et le stationnement est privatif avec la possibilité d'accueillir un camping-car, un bateau ou d'autres grands véhicules. **Mon avis :** Cette villa représente un grand confort tant pour les vacances que pour une résidence permanente. À seulement quelques pas des plages et de toutes les commodités, elle est idéalement située. Pour son prix de 395 000 €, ce bien constitue une belle opportunité sur le marché. Sa qualité de rénovation et ses caractéristiques haut de gamme en font un investissement judicieux pour allier plaisir et confort.
