Beskrivning
**Description de la propriété :** Nichée aux portes de l'Entre-Deux-Mers, à seulement 10 km de Saint-Émilion et 32 km du centre de Bordeaux, cette propriété exceptionnelle est un véritable refuge à l'abri des regards. Immergée dans un écrin de verdure, ce domaine intime, aux origines cisterciennes datées du XIVe siècle, avec son moulin à eau, se distingue par son caractère unique et son charme intemporel. Avec son ancien chai et ses dépendances transformées en chambres d'hôtes et gîtes, cet espace incarne l'élégance et l'art de vivre à la française. Que vous soyez en quête d'une maison familiale pour accueillir vos proches ou un nouvel entrepreneur désireux de développer une activité touristique, cet endroit inspirant est fait pour vous. Son jardin potager, ses chênes truffiers, ses arbres fruitiers, son étang et sa piscine créent un havre de paix où chaque moment devient précieux. La demeure, entièrement restaurée avec soin, dispose de quatre espaces attenants, chacun rénové dans les règles de l'art, offrant une atmosphère moindre mais tout aussi charmeuse. La bâtisse centrale, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur un vaste salon où l'histoire se mêle à une ambiance chaleureuse, accentuée par la cheminée d'époque. La cuisine familiale, entièrement équipée et lumineuse, est parfaite pour des moments de convivialité. La partie principale propose trois chambres, dont une suite parentale avec une grande salle de douche, toutes décorées avec soin, évoquant le bien-être. En rez-de-jardin, vous découvrirez une grande salle polyvalente, équipée d’un coin cheminée, pouvant servir de salle de sport ou de séminaire selon vos besoins. L'ancien chai transformé en habitation allie le charme de la pierre de Bordeaux à un style industriel, offrant un espace de réception idéal de 45 m², avec trois chambres et une terrasse ouvrant sur la piscine privative. Le moulin datant du XIVe siècle, adossé au ruisseau, propose une ambiance authentique, avec une cheminée en pierre qui enrichit l'espace de vie. Ce dernier comprend également trois chambres, dont une bénéficiant d'une vue imprenable sur la nature. Le tilleul, attenant à la bâtisse centrale, abrite un four à pain et offre une chambre intimiste avec vue sur la cour intérieure. De plus, deux chambres aménagées dans les anciennes dépendances viennent compléter cet ensemble immobilier. Les lignes épurées de cette propriété sont accompagnées de nombreuses dépendances dédiées au jardinage et au stationnement. Située à seulement 2 km de toutes commodités et à proximité des gares SNCF de Libourne et Saint-Émilion, elle représente une opportunité rare sur le marché. Concernant le prix de 1 920 000 €, il reflète non seulement la qualité exceptionnelle des lieux, mais également leur potentiel en tant qu'espace de vie et opportunité commerciale. Une visite s'impose pour découvrir ce cadre enchanteur et toutes les possibilités qu'il offre.
