Beskrivning
**Description du bien :** Dans le charmant village de Saint-Chinian, au cœur du Languedoc, découvrez cette villa de plain-pied construite sur un terrain arboré de 578 m². Avec une population de 1850 habitants, ce village offre tous les commerces et services nécessaires au quotidien. Sa localisation, à seulement 30 minutes de Béziers et à 40 minutes de Narbonne et de Valras Plage, en fait un endroit prisé par les amateurs de la douceur du sud de la France. Cette villa, avec ses quatre faces, comprend un séjour chaleureux doté d'un poêle à bois et de la climatisation pour les mois d'été. La cuisine aménagée avec un coin repas est idéale pour les repas en famille. Vous disposerez également de trois chambres, dont une spacieuse, d'une salle d'eau avec douche récente et d'un WC séparé. À noter, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts. En complément, le garage de 21 m² et le cellier/buanderie de 6,50 m² ajoutent une réelle valeur fonctionnelle à la propriété, tout comme la véranda de 8,50 m², offrant un espace supplémentaire pour se détendre. **Réflexion sur le prix :** Proposé à 185 000 €, ce bien représente une excellente opportunité sur le marché immobilier. Compte tenu de sa localisation privilégiée, des commodités qu'il offre et des possibilités d'aménagement supplémentaire, le prix est compétitif, surtout pour un bien dans le Sud de la France. Avec une potentielle valorisation à la suite des travaux à prévoir, cette villa pourrait devenir un véritable havre de paix et un investissement rentable à long terme.
