Beskrivning
Découvrez cette charmante maison traditionnelle à Saint-Gaudens, un véritable bijou au cœur de la ville. Avec ses 178m² de surface habitable et un terrain généreux de 2500m², cette propriété offre un potentiel énorme, notamment pour l'installation d'une piscine. Les 7 pièces, dont 4 chambres, sont judicieusement réparties sur 2 niveaux, favorisant ainsi une vie familiale harmonieuse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'avère être un espace convivial et pratique. L'emplacement de cette maison est tout simplement idéal : à proximité des écoles, des arrêts de bus, des commerces et des services essentiels. Vous trouverez une école maternelle et élémentaire à seulement 5 minutes à pied, tandis que divers services comme crèches, collège, épicerie, restaurant, hôpital et médecin généraliste se situent à 10 minutes en voiture. Concernant le prix, fixé à 199 000 €, il apparaît très compétitif pour une propriété de cette taille et dans un secteur aussi prisé. Bien que la classe énergétique actuelle soit de catégorie F, cette maison représente une opportunité pour un acheteur avisé souhaitant envisager des travaux d'amélioration énergétique, surtout avec la législation à venir en 2028. Cela pourrait non seulement valoriser le bien sur le marché mais également réduire les coûts énergétiques à long terme. Un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder !
