Beskrivning
**Description de la propriété** En approchant de la maison par un chemin boisé, la propriété est entourée des contreforts et des montagnes au-delà. En entrant, vous découvrirez un grand hall d'entrée lumineux avec des portes donnant sur la terrasse. Un passage mène à un salon accueillant, agrémenté d'un poêle à bois. Le couloir s'ouvre sur un vaste séjour de 38 m², comprenant une cuisine ouverte dans un coin éloigné. La belle cheminée en pierre est dotée d'un poêle à granulés de bois et d'un poêle à bois secondaire. Un accès mène à la buanderie et à un cellier, ainsi qu'à une salle de douche et des toilettes. Des escaliers dans le salon mènent à la chambre principale, offrant des vues sur les jardins et les montagnes, ainsi qu'un petit dressing. Le palier conduit à un bureau et à deux autres chambres, ainsi qu'à la salle de bains familiale, équipée d'un chauffage au sol et de toilettes. La grande partie des combles d'environ 90 m² pourrait être convertie en espace de vie supplémentaire. Depuis le couloir, des portes vitrées donnent sur la vaste terrasse orientée au sud de 150 m², offrant une vue panoramique sur les montagnes et des marches menant au jardin gazonné. Le terrain d'un hectare entoure la propriété, avec un bosquet d'environ 3000 m² et une source naturelle. Une grange en pierre de 60 m², située au nord de la propriété, est actuellement utilisée comme atelier et garage. La région est d'une beauté naturelle exceptionnelle, où les traditions pastorales sont préservées par les agriculteurs et les habitants des villages environnants. Les commodités les plus proches, incluant une variété de restaurants, une banque, un supermarché, une école primaire et un centre médical, se trouvent à seulement 10 minutes en voiture dans le grand village de Tardets-Sorholus, qui accueille un marché local. La ville de Mauléon-Licharre, animée par ses marchés et ses commodités variées, est à 20 minutes. De plus, de nombreux producteurs fermiers locaux vous offrent des produits frais tels que fromage, œufs, produits laitiers et viande à portée de main! Les stations de ski les plus proches, La Pierre Saint Martin et Issarbe, ainsi que la frontière espagnole, se situent à moins de 50 minutes de la propriété. De nombreux sentiers de randonnée partent de la maison et le célèbre GR10 traverse les Pyrénées, reliant l'océan Atlantique à la mer Méditerranée. Les aéroports de Pau, Biarritz et Lourdes/Tarbes sont accessibles en moins de 2 heures, tandis que la ville du marché d'Oloron Sainte Marie, avec sa connexion ferroviaire vers Pau, est à 30 minutes. **Évaluation du prix** À 475 000 euros, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle dans un cadre d'une beauté naturelle à couper le souffle. Le prix est justifié par la combinaison de la superficie du terrain, des aménagements existants et des possibilités d'expansion grâce aux combles. De plus, la proximité des commodités locales, des routes de randonnée et des stations de ski renforce l'attrait de ce bien tant pour une résidence principale que pour un investissement de vacances. C'est un lieu prêt à accueillir votre projet de vie, qu'il soit axé sur le confort quotidien ou les plaisirs de la nature.
