Beskrivning
**Description du bien :** Investisseurs, découvrez cette opportunité unique avec deux logements loués, offrant un rendement attractif de 10 %. Chaque appartement fait 61 m² et dispose d'un accès à un jardin privatif, d'un garage et de petites dépendances, garantissant un revenu mensuel total de 1184 €. **Détails des appartements :** *Premier Appartement* : - Superficie : 61 m² - Entrée privative - Salon de 17 m² - Deux chambres de 15 m² - Cuisine de 11 m² - Salle d'eau et toilettes séparées - Garage, diverses dépendances et un jardin privatif d'environ 500 m² *Deuxième Appartement* : - Superficie : 61 m² - Entrée indépendante - Salon/séjour de 20 m² - Cuisine de 6 m² - Deux chambres de 13 et 15 m² - Salle d'eau et toilettes séparées - Garage, cave et diverses dépendances avec un jardin privatif d'environ 500 m² Les appartements sont équipés d'un chauffage au gaz de ville, de chaudières récentes, et des fenêtres en double vitrage en PVC. Les murs Nord et Est sont isolés, avec une isolation sous toiture par soufflage, et tout à l'égout est en place. La toiture est en bon état. Les charges fiscales s'élèvent à 1071 €. **Réflexion sur le prix :** À 147 000 €, cette propriété représente un investissement judicieux qui combine confort et rentabilité. Avec un rendement de 10 %, elle est particulièrement attrayante pour les investisseurs cherchant à maximiser leur retour sur investissement dans une région à fort potentiel. La proximité avec Vichy et les autres villes environnantes en fait également un choix stratégique pour la location. Ne laissez pas passer cette occasion en or !
