Beskrivning
À seulement 15 minutes de la Cité Médiévale d'Aurignac et de toutes les commodités (écoles, collège, commerces, restaurants, médecins), et à 20 minutes de l'autoroute, cette belle Commingeoise a été réhabilitée avec soin, respectant les matériaux anciens tout en offrant des prestations de qualité. Vous bénéficierez de tout le confort d'une habitation moderne, tout en conservant le charme d'origine de cette maison datant de 1810. Cette propriété séduisante dispose de nombreux atouts : 1. Plus de 300 m² de surface habitable, avec des espaces de vie spacieux, une cuisine lumineuse entièrement aménagée, 6 chambres dont 2 avec salles d'eau privatives, et 2 autres salles d'eau/bains. 2. Un gîte indépendant, actuellement aménagé en atelier et salle de sport, attenant à la maison. 3. Une piscine avec terrasse en bois (avec liner renforcé, couverture thermique et bâche de sécurité). 4. Un préau pour abriter les véhicules. 5. Une dépendance indépendante de 134 m² rattachée à la maison, ainsi qu'un hangar fermé de 176 m², parfait pour un camping-car. 6. Un jardin paysagé agrémenté de nombreux arbres centenaires, de fruitiers et d'un potager, avec un puits et une pompe immergée pour l'entretien. 7. Le tout se trouve à l'abri des regards, dans un environnement calme, sur une position dominante offrant une vue imprenable sur les Pyrénées et la campagne environnante. Le rez-de-chaussée comprend un couloir traversant en travertin, un vaste séjour/salle à manger avec cheminée, une grande cuisine ouverte sur la terrasse sud, une arrière-cuisine ainsi qu'un WC. Au premier étage, un large couloir dessert 3 chambres, dont 2 avec salles d'eau privatives, une salle de bains et un dressing. Le deuxième étage offre un vaste dégagement, des espaces de rangement, une salle d'eau avec WC et 3 grandes chambres. La maison est équipée d'une électricité neuve encastrée, de double vitrage, d'une isolation soufflée sous toiture, ainsi que d'un chauffage au fioul et électrique. La fosse septique est aux normes et les toitures de la maison et des dépendances sont en excellent état. Ce bien est à couper le souffle et mérite une visite. Le prix de 550 000 € reflète la qualité des rénovations et des équipements proposés, tout en tenant compte de sa situation privilégiée et de l'espace qu'elle offre. Il représente une belle opportunité pour un achat judicieux dans une région prisée, alliant confort moderne et charme ancien. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter. Coup de cœur assuré.
