Beskrivning
**Situation** Au cœur de la Ténarèze, secteur prisé du département du Gers, célèbre pour son Armagnac, vous découvrirez un domaine unique. Cette région est aussi celle des cadets de Gascogne, dont le plus célèbre reste d'Artagnan. Idéalement situé à une heure et quart de Bordeaux et Toulouse et à moins d'une heure d'Agen avec sa gare TGV, le site est entouré de charmants villages, certains classés parmi les plus beaux de France. Un chemin ombragé par de vieux chênes vous invite à pénétrer sur la propriété. À droite, après un chêne centenaire veillant sur les lieux, se dresse la majestueuse tour de ce domaine exceptionnel. **PRÉSENTATION** Moi, Chevalier Jean de Gascogne, j'ai l'honneur de vous convier à découvrir cette terre riche d'histoire, mes presque 35 hectares de vignes, taillis, landes et prés. Mes ancêtres s'étaient établis ici, près d’une cité antique médiévale qu'il fallait défendre, et ils ont érigé, au XVème siècle, ce véritable joyau architectural. Cette construction rectangulaire de trois niveaux, entièrement en pierre, bois et torchis, est un exemple rare de salle forte gasconne. Positionnée de manière à observer et protéger la bourgade, la tour est couronnée de hourds et offre des panoramas à couper le souffle sur les collines environnantes. Le passage des tempêtes historiques a laissé des traces, notamment lors des guerres de religion. Cependant, les deux puits présents et les silos de grains ont permis à mes ancêtres de survivre aux sièges. La réfection de la toiture et les travaux nécessaires réalisés en 2006 ont été récompensés par un prix du Patrimoine, témoignant de l’attention portée à cette bâtisse. Dans ce XXIème siècle où l’espace devient un luxe rare, ce domaine offre une lumière éclatante, des pierres blondes qui brillent au soleil, loin de toute pollution sonore et visuelle. Ici, seul le chant des grillons et des oiseaux, parfois même le croassement des grenouilles, vous rappellera la beauté de la nature. **LA Tour Du XVÈME** La porte sud s’ouvre sur l'ancienne salle des gardes. À l'étage, les nobles trouvaient refuge, face à une imposante cheminée témoin des festins passés. Les niveaux sont agencés pour offrir à la fois espace et luminosité grâce à de grandes ouvertures. Le dernier niveau, véritable poste d'observation, offre une vue panoramique saisissante sur la campagne, parfaitement restauré sous la supervision d’un architecte du patrimoine. **LA Maison Du XVIIIÈME** À proximité de la tour, une maison de plain-pied du XVIIIème siècle vous attend. D’une superficie de 117,13 m², elle conserve son authenticité avec des poutres apparentes et une cheminée, permettant à un nouvel occupant d’y imprimer sa touche personnelle sans avoir à démolir des rénovations inadaptées. **Quelques Notes TECHNIQUES** La maison nécessite une restauration pour libérer son potentiel; la tour s’étend sur 261,67 m², et un hangar de 148 m² complète l'ensemble. Deux puits et une mare ajoutent à la richesse de ce domaine, dont plus de 2 hectares sont en vignes biologiques. **À propos du prix** À 500 000 euros, ce domaine représente une opportunité rare dans un marché immobilier en pleine mutation, alliant histoire, espace et potentiel de développement. Le caractère exceptionnel de ce bien, tant par son architecture que par son terrain, en fait une propriété précieuse à Chérir, d’une valeur qui ne fera que s’apprécier au fil des années. C'est l'endroit idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un cadre paisible, empreint d'histoire et de nature.
