Beskrivning
À seulement 10 minutes de Sillé-le-Guillaume, en plein cœur de la Sarthe, découvrez cette charmante maison située à la campagne, à proximité d'un petit hameau tranquille et sans vis-à-vis. D'une superficie habitable de 125 m², elle s'étend sur un terrain d'environ 4600 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée à insert, idéale pour passer de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée est fonctionnelle et conviviale. Vous trouverez également une spacieuse chambre de 22 m², une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé. La buanderie nécessite quelques travaux de rénovation, offrant ainsi un potentiel d'aménagement selon vos goûts. À l'étage, une mezzanine accueillante mène à deux chambres supplémentaires et un grenier, parfait pour le stockage ou l’aménagement d’un bureau. À l'extérieur, un atelier, un puits et une pergola agrémentent le terrain, créant un espace de vie extérieur idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé en D, ce qui est raisonnable pour une maison de ce type. Son prix de 157 900 euros, dont 7 900 euros de frais d'agence inclus (5,27 %), est tout à fait justifié compte tenu de l'espace, du cadre de vie et du potentiel qu'offre cette propriété. C'est une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et paisible à la campagne, tout en restant à proximité des commodités. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un cadre de vie agréable en Sarthe.
