Beskrivning
**Description du bien** Belle maison en pierre, indépendante et orientée plein sud, dotée de trois chambres. Cette propriété offre de belles proportions et se situe dans un hameau calme, à seulement 10 minutes de toutes les commodités d'Aulnay-de-Saintonge (supermarchés, restaurants, marchés, médecin, vétérinaire, etc.). Le village de Dampierre-sur-Boutonne, avec son magnifique château Renaissance, est à moins de 3 km - facilement accessible à vélo. Les propriétaires ont récemment redécoré la maison, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, permettant une installation immédiate. Les vues sont exceptionnelles, sans vis-à-vis, offrant une vue ouverte sur la campagne avec des champs de blé ou de tournesols. La maison se compose au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée avec cheminée ouverte et placards intégrés, d'une cuisine spacieuse et équipée avec cheminée et poêle à bois (29 m²), d'un grand salon (24 m²) avec cheminée ouverte et un beau carrelage vintage, d'une salle de bain et d'un WC séparé. À l'étage : un palier (possibilité de créer une salle d'eau ou un WC), trois belles chambres lumineuses (27 m², 14 m² et 13 m²), toutes avec parquet d'origine. Le grenier pourrait être converti pour accueillir deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, vous trouverez un grand jardin avec un verger au fond, incluant des cerisiers, poiriers et pommiers. Il y a amplement d'espace pour un potager ou même une piscine. Les dépendances sont vastes (les toits nécessitent une rénovation) et présentent un potentiel intéressant pour y aménager des gîtes, par exemple. Assainissement individuel. Chauffage électrique. EN PLUS... un terrain avec accès à la rivière à distance de marche de la maison !!! BEAUCOUP DE CARACTÈRE !!! PRODUIT RARE SUR LE MARCHÉ !!! **Réflexion sur le prix** À 225 000 €, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle dans une région prisée de la France. Compte tenu de son charme, de son état habitable immédiat et de son emplacement privilégié près de commodités essentielles, le prix est très compétitif. De plus, le potentiel de développement avec le grenier et les dépendances, ainsi que la parcelle avec accès à la rivière, ajoutent une valeur considérable à l'achat. C'est une chance à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison alliant caractère et tranquillité dans un cadre bucolique.
