Beskrivning
**Description de la Propriété** Découvrez l'alliance parfaite entre le charme classique et le potentiel moderne dans cette villa exquise. Nichée sur un vaste terrain, cette propriété magnifique dispose de grands espaces de vie, d'une piscine étincelante, d'une maison d'invités séparée et de vues à couper le souffle sur la campagne environnante. Avec la maison et la dépendance en excellent état, cette villa constitue une opportunité idéale pour ceux souhaitant apporter une touche personnelle grâce à quelques mises à jour modernes. Un espace de vie ouvert et lumineux (avec cheminée) et une salle à manger offrent le cadre parfait pour recevoir des invités ou apprécier des moments chaleureux en famille. Les hauts plafonds et de grandes fenêtres inondent les intérieurs de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante tout en permettant un accès fluide à une terrasse extérieure avec vue sur la campagne. La cuisine, la salle de bain familiale, les toilettes séparées, 3 chambres (dont une avec une mezzanine), un bureau (ou chambre) et une buanderie sont tous situés au rez-de-chaussée. La suite parentale au premier étage est un véritable point fort, avec une chambre lumineuse dotée d'une salle d'eau attenante et un accès à une grande terrasse privée. Ici, vous pourrez profiter de vues panoramiques sur la campagne, faisant de cet espace l'endroit idéal pour déguster votre café du matin ou vous détendre le soir. Établi sur un large terrain paysager, l’espace extérieur est conçu pour la détente et le plaisir, centré autour d'une piscine privée idéale pour se rafraîchir lors des journées chaudes ou pour organiser des rassemblements en plein air. La dépendance surplombe la piscine et comprend une cuisine, un espace de vie/salle à manger, une chambre à l'étage ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Les terrasses ensoleillées et un grand patio ombragé offrent des espaces polyvalents pour le repas en extérieur, le divertissement ou simplement profiter des environs tranquilles. Les équipements complémentaires incluent un accès privé avec portail électrique et un grand espace de stationnement, y compris un carport couvert, ainsi que des conforts modernes tels que la climatisation, le chauffage central et la connectivité Internet haut débit. La propriété est sécurisée et bien entretenue, offrant tranquillité d'esprit et facilité de vie. La maison principale et la maison d'invités sont toutes deux en excellent état, offrant une base solide pour une légère modernisation. Que ce soit pour mettre à jour la cuisine, rafraîchir les salles de bain ou ajouter des touches personnelles, cette villa offre d'innombrables possibilités pour créer votre maison de rêve. La région environnante offre une multitude d'activités de plein air, telles que la randonnée, le cyclisme, le kayak, le rafting en eaux vives et l'exploration de vignobles locaux et de sites culturels. Elle est située entre Carcassonne, avec sa Cité Médiévale, sa gare et son aéroport, et la ville de marché de Limoux, célèbre pour son vin pétillant Blanquette et son carnaval de trois mois. **Pensée sur le Prix** Pour un prix de 495 000 euros, cette villa représente un excellent rapport qualité-prix étant donné les caractéristiques impressionnantes qu'elle offre. Un espace de vie spacieux avec piscine, une dépendance, ainsi qu'un emplacement précieux dans une région riche en activités et culture, en font une opportunité attrayante pour les acheteurs souhaitant un investissement à long terme dans l'immobilier français. De plus, la possibilité d'ajouter votre empreinte personnelle grâce à des améliorations modernes est un attrait supplémentaire pour ceux qui cherchent à créer un véritable havre de paix.
