Beskrivning
**Description du bien** Alexandre Liachenko a le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété chargée d'histoire, offrant un panorama exceptionnel sur les majestueuses Pyrénées. Nichée dans un cadre paisible, cette belle école, restaurée et transformée en charmant espace d’hôtes, vous invite à vivre une expérience résidentielle unique. La cantine, habilement réaménagée en une table d’hôtes élégante, propose une atmosphère conviviale où saveurs et rencontres s'entrelacent, le tout sur une superficie de 65 m², qui s'harmonise parfaitement avec les 325 m² de surface habitable de cette propriété, répartis entre des pièces aux charmes uniques. Sur un vaste terrain de 2593 m², cette résidence comprend également un poulailler, une cave et un débarras, apportant une dimension pratique à ce cadre idyllique. Équipée de services de haute qualité, comme une chaudière pour chauffage central à pellets haut de gamme, ainsi que des fenêtres à double vitrage, elle comprend 7 chambres au total, dont 4 dédiées aux hôtes. La zone privative de 150 m² comprend une suite parentale, un salon, une cuisine, un bureau, ainsi que deux salles de bains et trois autres chambres. L'une des chambres d'hôtes peut accueillir jusqu'à 5 personnes, garantissant un séjour mémorable pour vos invités. La table d'hôtes offre une large gamme de services, comprenant barbecue, plancha, bar, de belles terrasses ensoleillées et une piscine où vous pourrez profiter de moments de convivialité. Les entrées des chambres d'hôtes sont séparées de la partie privative. Idéalement située à proximité des commerces et des commodités, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, cette propriété vous offre le luxe de la tranquillité à seulement une heure de l'aéroport international de Toulouse. Imprégnée de charme et de caractère, cette superbe propriété est un véritable bijou au cœur d'un patrimoine historique et parmi les plus beaux villages de France, dans une région prisée par les amateurs de tourisme. À 5 minutes d'un village dynamique, à 25 minutes de Cahors et à 30 minutes de Montauban. **Réflexion sur le prix** À 415 000 €, cette propriété représente un investissement judicieux, compte tenu de son potentiel en tant qu’espace d’hôtes et de son attrait historique. Le prix est en adéquation avec les commodités offertes et la qualité de vie dans cette région recherchée. En tenant compte de la superficie généreuse, des aménagements de qualité et de la vue imprenable sur les Pyrénées, on peut considérer que cette offre est compétitive sur le marché. C'est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à combiner vie personnelle et activité lucrative dans un cadre enchanteur.
