Beskrivning
**Description de la Propriété** Magnifique propriété en Bourgogne de 230 m² construite en 1965 avec des matériaux nobles. À l'origine, il ne s'agissait que d'une grange abandonnée aux quatre murs, mais elle a été métamorphosée grâce à d'énormes travaux (charpente, maçonnerie, etc.). Située dans un village dynamique, traversé par la Seine, ce dernier offre des associations actives, des écoles, des commerces et des producteurs locaux (miel, pain, fromages), tout en restant proche de la nature. Cette maison de plain-pied possède plusieurs entrées vous permettant de découvrir un vaste salon de 74 m² avec un insert tubé (lauzes de Beanotte au sol), une chambre avec terrasse privative, une salle de bain, des toilettes, une cuisine de 12 m² et une cave. À l'étage se trouve l'habitation originale accessible par différents accès : un couloir qui dessert quatre grandes chambres bordées d'un balcon avec de belles balustrades en fer forgé, une salle de bain, des toilettes, un salon avec porte battante et une cuisine. Le sol est en carreaux de Comblanchien, le parquet dans les chambres, tandis que la salle de bain est carrelée avec du carrelage et de la faïence italienne. Un vaste grenier de 110 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. **Extérieur :** Un magnifique parc clos avec des grilles en fer forgé réalisées à la fonderie de Châtillon-sur-Seine, une entrée composée de deux piliers taillés dans la pierre de Chamesson avec une porte en fer forgé. Vous y trouverez une tonnelle en pierre de Bourgogne et un abri en métal. Un étang, un garage, un jardin et une cour avec revêtement et système de drainage en cas de fortes pluies. Le chauffage est au bois et au fioul. **Taxe Foncière : 389 EUROS** **Isolation des murs : 30 mm de briques et plâtre, isolation dans le grenier au niveau du plafond** **Consommation annuelle : 1000 litres de fioul et 10 mètres cubes de bois** **Double vitrage** Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent la nature, le calme et l'authenticité. Concernant son prix de 246 100 euros, il représente une excellente opportunité pour un bien de cette envergure, offrant à la fois un cadre de vie paisible et la possibilité d’aménager un espace vaste et polyvalent. Ce montant reflète la qualité de la transformation ainsi que les éléments de caractère présents dans cette propriété, tout en étant compétitif par rapport à d'autres biens similaires dans la région.
