Beskrivning
**Description du bien** Vous ne trouverez pas souvent des maisons comme celle-ci ! Conçue pour « toucher la terre légèrement », cette maison primée inspirée des arbres est tout simplement époustouflante. La maison s'intègre magnifiquement dans les arbres environnants et offre une sensation d'immersion totale dans la nature. Avec près de 5 acres de terrain, cet endroit est d'une tranquillité merveilleuse, tout en étant à proximité de la ville historique d'Auch. Édifiée sur pilotis et achevée en 2003, cette maison dispose de 3 chambres, 3 salles de bains et d'un fantastique espace de vie en open space qui s'ouvre sur une série de terrasses, balcons, la piscine et le jardin au-delà. Les vues panoramiques s'étendent jusqu'aux Pyrénées. L'espace habitable est d'environ 270 m². Voici le plan : **Rez-de-chaussée :** - Cuisine-salle à manger, 60 m² - Salon, 29 m² - Coin salon avec terrasse et escalier en colimaçon, 21 m² - Bureau/chambre, 9.7 m² avec mezzanine - Salle d'eau avec WC **Premier étage :** - Palier de 19 m² - Chambre principale, 22.4 m² avec mur vitré, salle d'eau, lavabo et WC - Terrasse supérieure dans la canopée, 25 m² avec escalier en colimaçon menant au jardin - Salle de bain avec Jacuzzi, lavabo double, douche et espace surélevé avec Jacuzzi, mur vitré de 15.7 m² - Chambre d'amis, 16 m² - Deuxième chambre d'amis, 15.4 m² **Sous-sol :** 38 m² à niveau du sol **Extérieur :** Entourée de 1.9 hectares / 4.7 acres, la propriété est très privée et paisible. Un chemin privé mène à la zone de stationnement près de la maison. Une série de passerelles, balcons et terrasses s'étendent depuis la maison. Les vues depuis la piscine à contre-courant sont particulièrement spectaculaires, s'étendant jusqu'aux Pyrénées à l'horizon. **Emplacement :** La maison est complètement privée, tout en étant proche de la ville historique d'Auch, capitale de la région du Gers, qui dispose d'un magnifique centre médiéval et, comme vous vous en doutez, tous les commerces, restaurants et commodités nécessaires. D'autres villes à explorer à proximité incluent Castelnau-Barbarens, Montégut et Jegun. L'aéroport de Toulouse se trouve à une heure. **À un coup d'œil :** Chambres : 3 Salles de bains : 3 Réceptions : 3 Espace habitable : 270 m² Taille du terrain : 19,100 m² / 4.7 acres Taxe foncière : 3,837 € Classe énergétique : C Chauffage : Électrique Drainage : Fosse septique Voisins : Distant Distance de l'aéroport : Toulouse, 1h **Réflexions sur le prix :** Pour un bien aussi unique et bien conçu, proposé à 895 000 €, il représente une opportunité exceptionnelle dans le marché immobilier français. Non seulement le design de la maison permet une immersion dans la nature, mais l'emplacement et l'espace disponible ajoutent une valeur inestimable. Ce type de propriété, qui allie originalité, tranquillité et accessibilité, est rare. D'autant plus, avec ses installations modernes et son architecture innovante, ce bien pourrait convenir aussi bien à des acheteurs cherchant une résidence principale qu'à ceux désireux d'investir dans une maison de vacances. Les perspectives de valorisation dans une région prisée comme le Gers en font un choix judicieux.
