Beskrivning
Vannes, dans le centre historique, nous vous proposons en exclusivité cette propriété de caractère. Nichée au pied de la cathédrale, l'entrée se fait par une charmante petite cour privative. Cet édifice, construit à la fin du 19ème siècle et entièrement rénové, vous séduira par ses atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement T2 indépendant de 42 m², ainsi qu'un studio de 31 m². Au premier étage, le triplex, destiné à la vie familiale des propriétaires, s’étend sur 190 m². Il comprend une entrée, un grand salon/séjour de 35 m², une cuisine aménagée avec buanderie, ainsi qu’un deuxième salon. La partie nuit abrite quatre grandes chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bain et des WC séparés. Un atelier, agrémenté de nombreux rangements et d'un cabinet de toilette, propose un espace idéal pour des loisirs ou même une activité professionnelle. Le point fort de ce triplex est sans conteste son joli jardin privatif et confidentiel d'environ 80 m² avec son appentis. Au deuxième étage, vous trouverez deux studios de 33 m² et 35 m², chacun avec son espace nuit en mezzanine, ainsi qu'une cave en sous-sol. Vous serez conquis par la qualité des matériaux de cette élégante propriété, avec un hall d'entrée et ses carreaux de ciment, des planchers en bois, de belles hauteurs sous plafond et des poutres d'origine. Son exposition est idéale (est-sud-ouest) et son emplacement privilégié ne laissera personne indifférent. Vous profiterez de toutes les commodités à pied, avec le port de Vannes, ses terrasses animées, ses restaurants et bien d'autres attractions à proximité. La gare, située à seulement 10 minutes, offre un accès rapide à Paris (2h20). Implanté dans l'intramuros de Vannes, cet immeuble, dont la façade vient d'être ravivée dans de très jolies tonalités, représente une occasion rare tant pour un investissement locatif que pour une activité de maison d'hôtes, sans oublier le cadre idéal pour une vie de famille. En ce qui concerne son prix, fixé à 2 200 000 €, il reflète parfaitement la localisation privilégiée, le cachet de la propriété et les nombreuses possibilités qu’elle offre. Avec des caractéristiques si distinctives et une position centrale à Vannes, cet investissement se révèle comme une opportunité intéressante sur le marché immobilier.
