Beskrivning
**Description de la Propriété** Auv 1158 : Charmante maison habitable, vue, dépendance, 990 m². Cette maison entourée d’un joli jardin est immédiatement habitable et a bénéficié d'une belle rénovation au fil du temps, tout en conservant des éléments authentiques tels que les plafonds à poutres apparentes, tout en restant moderne. Au rez-de-chaussée, un grand salon se distingue par son plafond en poutres blanches, une belle cheminée avec un poêle à bois, des radiateurs électriques modernes, un sol carrelé et une lumière naturelle abondante grâce à une fenêtre et deux portes-fenêtres en verre doubles. Adjacent se trouve une cuisine moderne, située à un niveau légèrement supérieur, offrant un espace agréable. À côté du salon, une grande chambre avec un sol en parquet flottant et un plafond blanc, ainsi qu'une fenêtre donnant sur le devant de la maison, crée un environnement plaisant et joliment décoré. À l’arrière de la cuisine, un couloir mène à des toilettes séparées avec un lavabo, une salle de douche avec une belle vasque et douche, ainsi qu'une chambre indépendante avec une entrée séparée depuis le devant de la maison. Une buanderie avec un évier donne accès à une partie du grenier dont une partie est dans son état d'origine, avec un palier et une très belle pièce sous le toit avec une fenêtre latérale offrant des vues splendides. Dans le salon, un autre escalier donne accès à l'étage supérieur où se trouve une autre chambre, la chambre blanche, dotée des petites fenêtres d'origine. Cette pièce a un plafond bas. Le toit, initialement enduit de chaume, est maintenant recouvert de tôles ondulées, le rendant étanche. La fosse septique est située sur un petit terrain de l'autre côté du chemin en terre devant la maison. Elle fonctionne bien mais n'est pas conforme aux réglementations actuelles. Dans le jardin, se trouve également une petite dépendance en pierre dont le toit doit être remplacé et qui est actuellement recouverte d'une toile en plastique. Un jardin charmant et cosy. **Réflexions sur le Prix** À 120 000 €, ce bien représente une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier français. Compte tenu de son état habitable immédiat, de ses rénovations de qualité, et de son charmant jardin, le prix est tout à fait justifié. La maison combine le confort moderne tout en préservant des éléments authentiques, ce qui séduira à coup sûr les acheteurs en quête d'un havre de paix. De plus, le potentiel pour des améliorations futures, comme la mise en conformité de la fosse septique et la rénovation de la dépendance, pourrait également représenter une valeur ajoutée intéressante pour un investissement à long terme.
