Beskrivning
**Référence du bien : Gemma -** Céline Labrousse vous présente en exclusivité une magnifique longère sur deux niveaux avec de multiples dépendances à seulement 5 minutes de Sorges et 20 minutes de Périgueux. **En termes d'aménagement :** Cette bâtisse des années 1800 est composée en rez-de-jardin d'une immense cuisine de 30 m², d'un séjour de 37 m², d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine d'été avec une salle d'eau, ainsi que d'une chaufferie et buanderie. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres (15,6 m², 27,6 m² et 36,5 m²). **Les dépendances :** Attenant à la maison, vous trouverez une grange de 33,5 m² avec un étage potentiellement aménageable de 90 m². Vous découvrirez aussi, non attenant, une vieille maison d'époque sur deux niveaux de 18 m² chacun, ainsi qu'un garage de 17,5 m², un atelier de 32 m² et une seconde grange de 34 m². Des appentis et terrasses couvertes sont également présents. **L'environnement :** L'habitation se situe sur une belle parcelle arborée d'environ 4200 m². Bien que non isolée, cette maison de campagne est très au calme, à peine 5 minutes en voiture de toutes les commodités. **Quelques précisions :** - À mettre au goût du jour. - Maison de hameau (voisinage proche). - Simple vitrage. - Électricité non conforme. - Couverture refaite. - Chauffage au fioul avec plusieurs cheminées. - Assainissement non conforme. - Taxe foncière de 882 euros. **Réflexion sur le prix :** Proposée à 159 000 euros, cette longère représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre paisible et authentique en Périgord. Avec ses nombreuses dépendances et son potentiel d'aménagement, le prix est tout à fait raisonnable pour une propriété de cette envergure. Les travaux de mise au goût du jour offrent également la possibilité d'ajouter de la valeur à long terme. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce bien chargé d'histoire et d'opportunités.
