Beskrivning
**Description du bien :** **Exclusivité.** Située à 20 minutes de Bernay (1H25 de Paris-St Lazare) et à seulement 6 minutes des commerces, cette charmante maison normande a été soigneusement rénovée et agrandie. Nichée au calme à la campagne, elle se distingue par son espace généreux et son entretien impeccable. Vous y trouverez : - Une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour-salon de 67 m² agrémenté d'une cheminée à insert. - Un second salon devenu salle de jeu, une chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie/cellier. - À l'étage, un premier escalier conduit à un palier menant à 3 chambres dont une avec balcon de 4 m², un dégagement, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un deuxième escalier dessert 2 autres chambres avec possibilité d'y aménager une chambre supplémentaire avec salle d'eau, toilettes et dressing. La maison est équipée de double vitrages, de volets roulants électriques et bénéficie d’un chauffage au bois via 2 inserts. Vous profiterez également d'un terrain clos et arboré d’environ 1300 m², avec portail électrique et interphone/vidéophone. Deux terrasses, l'une orientée sud et l'autre nord (couverte), vous permettront de profiter du plein air en toutes saisons. La maison est également câblée pour la fibre. De nombreuses possibilités s'offrent à vous : chambres d'hôtes, maison pour deux familles, et bien plus encore. Dans un triangle privilégié, à 20-30 minutes de Bernay, Beaumesnil, La Ferté-Fresnel, Laigle et de charmantes localités normandes. La maison est à 75 minutes de Cabourg, Honfleur et Rouen. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec des lignes SNCF vers Deauville, Trouville, Caen et Paris. **Réflexions sur le prix :** Pour un prix de 269 500 €, cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour un bien de cette taille et de cette qualité dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités. La possibilité de réaliser des revenus locatifs grâce aux chambres d'hôtes, ainsi que les caractéristiques de la propriété, en font une offre très attrayante pour les familles à la recherche d'une maison spacieuse ou d'un projet d'investissement.
