Beskrivning
**Description de la propriété :** Découvrez cette magnifique demeure au caractère affirmé, située dans un endroit insolite, entouré d'un cadre idyllique. Ce bien d'exception, une maison en pierre, se trouve au cœur du charmant village de Gallargues-le-Montueux, offrant une vue imprenable sur un magnifique jardin arboré. Un havre de paix sans vis-à-vis. Cette propriété dispose également d'un gîte supplémentaire d'environ 57 m², tout aussi charmant. Vous pourrez profiter d'une piscine de 8 m x 4 m, d’un potager, d'un barbecue en pierre et d'une dépendance d'environ 15 m², le tout orienté plein sud. Ancien atelier du forgeron du village, cette maison allie modernité et authenticité préservée, un véritable attrait pour les amateurs de lieux uniques. La maison principale de 147 m² a été entièrement rénovée en 2021 et se compose d'un espace de vie spacieux et lumineux de 60 m² au rez-de-chaussée, donnant accès à deux terrasses. Vous y trouverez une cuisine américaine équipée de la marque Bulthaup, une chambre, un WC indépendant, une buanderie et une cave. À l’étage, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et douche à l’italienne, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Le gîte indépendant offre une pièce de vie de 30 m² avec cuisine américaine, une salle d'eau de 4 m², un WC indépendant, et une chambre en mezzanine d’environ 19 m², également avec WC indépendant. Actuellement en accès privé, ce gîte peut facilement être intégré à la maison par une simple ouverture, créant ainsi une habitation unique. **Pensées sur le prix :** À 799 000 €, cette propriété se positionne comme une belle opportunité sur le marché immobilier, surtout considérée sa situation privilégiée à Gallargues-le-Montueux et la qualité des rénovations apportées. Le gîte constitue un atout supplémentaire, offrant la possibilité de revenus locatifs, particulièrement en saison estivale. La combinaison de caractère, d'espace et de localisation en fait un investissement judicieux pour ceux qui recherchent une maison familiale ou un projet d'exploitation touristique. La demande pour des biens de ce type est en constante augmentation dans la région, suggérant que cet investissement préservera sa valeur au fil du temps.
