Beskrivning
Dans un charmant village du Minervois, à seulement 5 minutes de Rieux-Minervois (avec tous les commerces nécessaires), 15 minutes du Lac de Jouarres et 25 minutes de Carcassonne et de son aéroport, se trouve cette villa traditionnelle de plain-pied construite en 2005, s'étendant sur 106 m² habitables. Ce bien comprend 3 chambres, dont une suite parentale, 2 salles d'eau, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous bénéficierez également d'un garage et d'une annexe indépendante de 16 m², idéale pour y créer un gîte, le tout sur un joli terrain paysagé de 1148 m² agrémenté d'une piscine, d'une grande terrasse et d'une pergola. Située au calme, cette villa offre une qualité de vie agréable au sein d'un village convivial. En détail, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, des espaces de vie lumineux, et des commodités modernes comme la climatisation réversible et un poêle à bois. Chaque chambre dispose de placards intégrés pour un maximum de rangement, et la suite parentale comprend sa propre salle d’eau. À l'extérieur, le jardin, arboré de plusieurs essences, est une véritable oasis de tranquillité. La grande terrasse de près de 60 m² est parfaite pour recevoir, tandis que la piscine de 7x3 m, avec son liner de 2018, vous promet des moments de détente inoubliables. Au regard de son prix de 352 000 €, ce bien s'avère être une belle opportunité qui combine confort, fonctionnalité et cadre de vie plaisant. Il est particulièrement facile d'entretien, ce qui le rend attrayant tant pour un investisseur que pour une famille cherchant un lieu de vie paisible dans le sud de la France. Les frais de notaire s'ajouteront au prix de vente, mais ce bien immobilier représente un excellent rapport qualité-prix dans cette région prisée.
