Beskrivning
**Description du Bien Immobilier :** Découvrez cette maison moderne et a-typique, comprenant 2 chambres, un cabanon et un abri de voiture, le tout sur un terrain généreux de 1.288 m². Nichée dans un petit quartier calme et protégé, cette propriété se trouve en plein cœur de Nyons, conjuguant le confort du centre-ville avec un paisible sentiment rural. Vous profiterez d'une belle vue dégagée sans vis-à-vis, à proximité du Pont Roman, un monument emblématique de la ville qui enjambe la rivière l'Eygues. Tous les commerces, restaurants, espaces de soins, cinéma et la vie sociale et culturelle sont à quelques pas, rendant ce bien idéal tant pour une résidence secondaire que pour une retraite paisible. Construite en 2014, cette maison a été conçue avec des matériaux durables et repose sur six piliers, favorisant ainsi une circulation naturelle de l'air sous le bâtiment. L'entrée se fait par un escalier menant à la terrasse, offrant accès à un intérieur lumineux agrémenté d'une grande baie vitrée et de trois portes-fenêtres. Le coin salon, équipé d'un poêle à bois, crée une atmosphère intime, tandis que la hauteur impressionnante du plafond et la toiture végétale en pente ajoutent du caractère à l'espace. La pièce à vivre et la cuisine offrent une vue imprenable sur le vaste jardin et sur les montagnes environnantes. La terrasse couverte, ornée de plantes grimpantes, se prolonge agréablement à l'intérieur, apportant une ombre rafraîchissante l'été et un doux éclairage l'hiver. Au nord de la maison se trouvent la chambre principale et la salle d'eau. Surplombant cet espace, une grande mezzanine abrite une seconde chambre, une pièce avec toilettes, un coin rangement ainsi que la chaudière. Un escalier métallique fixe facilite l'accès à cette mezzanine. À l'arrière de la maison, une rampe permet une entrée supplémentaire, rendant l'accès aisé. Le jardin orné de deux majestueux viguiers offre ombre et fraîcheur, et à proximité, un cabanon en bois avec une grande porte-fenêtre peut être aménagé en espace de couchage ou en atelier. À l'entrée de la parcelle, un abri de voiture et un cabanon pour le matériel, en bois dur, viennent compléter cet ensemble. Cette propriété est le résultat d'un projet de transformation d’un ancien site industriel, une ancienne conserverie, en un quartier résidentiel diversifié, calme et sécurisé par un portail d'entrée. Bien que située au centre-ville, cette maison et son terrain de 1.288 m² vous offrent une véritable expérience de vie champêtre. La rivière l'Eygues, à proximité, est parfaite pour se rafraîchir durant l'été. Nyons, considérée comme la capitale de l'olive en Drôme Provençale, constitue un point départ idéal pour explorer les marchés pittoresques, ruelles chargées d'histoire et attraits culturels de la région. De nombreux sentiers de randonnée et pistes de VTT sont accessibles depuis chez vous, mêlant patrimoine, bien-être, sports de plein air et art de vivre provençal. **Réflexion sur le Prix :** À 380.000 €, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle dans un secteur prisé de Nyons. Compte tenu de la qualité de la construction, de sa situation centrale tout en bénéficiant d'un cadre rural, et de l’aménagement réfléchi de l’espace, ce prix est compétitif pour ce type de bien. Son potentiel d'utilisation comme maison de vacances ou résidence principale, ainsi que la richesse des activités et des commodités à portée de main, justifient pleinement cet investissement. C'est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à allier confort moderne et qualité de vie en Provence.
