Beskrivning
**Description de la Propriété** Nichée dans un village dynamique à quelques minutes du Canal du Midi et de Capestang, cette maison charmante et entièrement rénovée offre un parfait mélange de confort et de caractère. Avec 82 m² d'espace de vie bien conçu, ce logement de 2 chambres et 2 salles de bains est prêt à emménager. Le rez-de-chaussée dispose d'un garage spacieux et d'une buanderie séparée avec salle de bain. Cette section indépendante pourrait facilement être transformée en unité locative ou en suite d'invités privée. De là, accédez à une cour de 23 m², un espace extérieur accueillant doté d'un coin barbecue, idéal pour des repas en plein air. Au premier étage, un lumineux salon avec cuisine ouverte mène à une belle terrasse au sud de 12 m². Le deuxième étage abrite deux chambres confortables, dont une avec un balcon offrant une vue imprenable sur l'église locale. Le charme unique de cette maison est rehaussé par des caractéristiques d'origine, comme un magnifique carrelage et des volets en bois, tout en bénéficiant de conforts modernes tels que la climatisation réversible et le double vitrage. Que vous recherchiez une retraite paisible ou une propriété avec un potentiel locatif, cette maison délicieuse, idéalement située à proximité des commodités locales, offre tout cela. À seulement 25 minutes de Béziers et 30 minutes de la plage, elle est parfaite tant pour une vie à plein temps que pour des escapades vacances ! En ce qui concerne son prix de 195 000 €, cette propriété représente une excellente opportunité sur le marché immobilier actuel. Son état impeccable et son emplacement privilégié font de cette maison un choix judicieux, tant pour un acheteur cherchant à s'installer durablement que pour un investisseur souhaitant tirer parti de l'attrait locatif de la région. Ne manquez pas cette chance unique!
